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小区楼顶的消防水箱坏了,需要向全体业主收维修费吗?小区说买房的时候交了公共维修基金,钱应该从这里扣吗?
[律师回复] 根据《物业管理条例》规定,小区公共设施设备的维修费用,通常由公共维修基金支付。消防水箱属于小区的公共设施,如果确实损坏需要维修,应优先使用公共维修基金。如果公共维修基金不足,再由业主共同分担。具体情况还需查看小区的物业管理合同和业主大会的决定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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六年房子没有装修入住,应该怎么交物业费?
[律师回复] 房子没装修入住,物业费还是要交的。根据规定,业主从收房那天起,不管住没住,都要交物业费。不过,有些地方会规定空置房可以适当减免物业费,但具体怎么减免,要看当地的政策和物业合同约定。你可以先看看物业合同里有没有相关条款,如果有,按照合同来;如果没有,可以和物业协商,看看能不能适当减免。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好问一下农村房子过户怎么可以不用花钱
[律师回复] 农村房屋过户通常需要缴纳一定的税费。在中国,农村房屋过户主要涉及契税、个人所得税等。但有几种情况可以减免税费:1. 继承过户:直系亲属继承农村房屋,可以免征契税。2. 赠与过户:直系亲属间赠与农村房屋,可以免征契税。3. 夫妻间过户:夫妻之间变更农村房屋产权,可以免征契税。4. 符合政策性减免条件的:如农村危房改造、扶贫搬迁等,可能减免部分税费。但具体能否减免,需要咨询当地税务和房产登记部门,以当地政策为准。农村房屋过户要依法办理,不要试图逃税。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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