房产纠纷 法律问答
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房地产违约的官司律师费大概多少[律师回复] 房地产违约官司的律师费可不是有个固定的数值，它会被好多因素给影响着。就拿案件来说，要是案件特别复杂，那律师费肯定就高；要是涉及的标的金额大，律师费也会跟着往上走。不同的地区，律师费也不一样，像经济发达的地区，律师费可能就比其他地方高一些。还有，律师的经验和声誉也很重要，经验丰富、声誉好的律师，收费可能就会高些。 通常，律师费的收取方式有好几种，像按件收费、按标的额比例收费还有计时收费。按件收费的话，一般几千元到上万元都有可能，具体得看案件的情况。按标的额比例收费，比例大概在5%到10%左右，不过这也不是固定的，得根据实际情况来调整。计时收费每小时大概在几百元到数千元之间。 简单的房地产违约官司，费用可能就比较低；但要是案件复杂，标的额又大，那律师费肯定就会相应增加。所以，最终的律师费得你和律师一起好好商量，根据具体的案件情况来确定到底是多少。律图黔西南
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商铺租户物业费不交,需要房东交吗[律师回复] 通常来讲，商铺的租户要是不缴纳物业费的话，房东一般是没有法定的必须缴费的责任的。 物业服务合同，大多是由物业服务企业跟业主或者租户去签订的。要是租户在和物业签订的合同里清清楚楚地写明了由租户来缴纳物业费，那租户就应该去履行缴费的义务。要是租户就是不愿意缴纳，物业公司就可以按照合同去找租户要这笔钱。 不过，在一些特殊的情形下，就像租赁合同中没有明确地规定物业费到底该由谁来缴纳，又或者租户联系不上了之类的情况，物业公司就有可能会向房东去主张要物业费。在这种时候，如果房东先把物业费给交了，那他是有权利根据租赁合同再去向租户把钱给追回来的。 总之，最关键的地方就在于租赁合同里面对物业费缴纳主体是怎么约定的。贵州法务
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业主个人装修找工人出了事故谁负责[律师回复] 在这种状况下，责任的划分得综合考虑多方面的因素。要是业主和工人之间形成了承揽关系，一般来讲，当工人因为完成工作而让自身受到了损害，业主是不用承担赔偿责任的。不过，如果业主在定作、指示或者选任这几个方面出现了过错，那就应当承担相应的责任。 比如说，业主明明知道工人没有相应的资质，或者施工条件存在很明显的安全隐患，却还是执意要雇佣他们，这种情况就很有可能被认定为存在过错。 再看看如果业主和工人构成的是雇佣关系，那业主作为雇主，通常是需要对工人在从事雇佣活动过程中遭受的人身损害承担赔偿责任的。但是，如果工人自身存在故意或者重大过失的情况，那么就可以相应地减轻业主的赔偿责任。贵州法务
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房子强制拍卖共有产权人要承担什么费用[律师回复] 当房子被强制拍卖时，共有产权人大概要承担这些费用。 其一就是执行费用，这里面包含了法院在执行拍卖程序过程中产生的一系列开销，像评估费，还有拍卖手续费之类的。 其二，如果房子还有没还清的债务，像是房贷、欠款之类的，那共有产权人就得按照各自的产权比例来分担这些债务，以及相应的利息和违约金。 另外，如果拍卖所得的钱不够清偿全部的债务，那么共有产权人可能还得在自己所占的份额范围内把差额给补上。不过，要注意，如果共有产权人对债务的产生没有任何过错，并且能够证明自己的权益，在某些特定的情况下，他们所承担的费用和责任是有可能减轻或者被免除的。具体到到底要承担多少责任和费用，那得依据相关的法律法规以及案件的具体实际情况来最终确定。贵州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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