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离婚时租房子住有哪些事项要注意[律师回复] （一）严格审查房东身份和房屋产权，查看房东身份证和房产证，确保其有权出租房屋，防止租到无权处分人出租的房子。 （二）签订详细书面租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款，约定好维修责任。 （三）仔细检查房屋状况，入住前记录房屋设施设备问题并写入合同，避免退房时押金被克扣。 （四）了解周边环境，考察治安、交通、配套设施等情况，保障生活便利和安全。 （五）注意租金交付安全，尽量通过银行转账等可留痕方式支付租金，并索要正规票据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。律图毕节
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房租合同违约时赔偿标准是什么[律师回复] 结论：房租合同违约赔偿有约定按约定，过分高于或低于损失可调整；无约定则按实际损失确定，法院会综合衡量裁决。 法律解析：在房租合同里，若明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需依照约定支付。不过当约定违约金与造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。要是合同未作约定，就按照违约造成的实际损失来赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失。司法实践中，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量裁决。若你在房租合同违约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图黔南
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房东拒绝退押金应采取什么办法[律师回复] 遇到房东拒绝退押金的情况，可通过查看合同、协商、调解和诉讼等方式来解决。 1.查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条件。若房东无合理理由拒绝退还，可与房东进行协商，要求其按合同约定退还押金，并保留好沟通记录，这是解决问题的第一步。 2.若协商没有结果，可向当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方机构申请调解。这些机构会介入沟通，推动房东退还押金。 3.若调解也无法解决，需收集租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身权益。法院会根据事实和法律作出判决，胜诉后若房东拒不执行，可申请强制执行。平台专业咨询...
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老公要求我付房租我怎么做[律师回复] 结论： 老公要求付房租是否合理需看房屋产权归属。若为其婚前个人财产，要求付房租有一定合理性；若为婚后共同财产，要求付房租缺乏法律依据。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产，若房屋是老公婚前个人财产，他对该房屋拥有处分权，从法律层面其要求付房租存在一定合理性。不过考虑到夫妻之间特殊的身份关系，遇到这种情况应先进行沟通，向其说明共同生活的实际状况以及付房租可能产生的影响。若房屋是夫妻婚后共同财产，夫妻双方对房屋享有平等的使用和处分权，老公要求付房租不符合法律规定。此时应与老公坦诚交流，指出房屋为夫妻共有，付房租与夫妻财产共有性质不符。若沟通没有效果，且老公的行为严重影响到夫妻关系，可考虑寻求调解组织调解或咨询专业法律人士来维护自身合法权益。若你在婚姻财产方面有任何疑问，欢迎随时向我咨询。律图安顺
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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