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老人过世后村内宅基地归谁
[律师回复] 解析: 户籍变更迁出的情况下,子女将失去对原属村落的宅基地使用权。 相关法规明确规定,宅基地仅能被本村村民享有。 当父母不幸离世且子女户籍已迁出时,父母拥有的宅基地产权即刻为村集体所有。 若院落内有房产存在,法律允许子女合法继承,不论子女户籍是否仍留在本地。 屋宇存续期间,归属该房产占用范围内的宅基地使用权可延续至房舍崩毁之际。 法律依据: 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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农村自建房如何取证
[律师回复] 农村自建房如何取证农村自建房如何取证
潘兴米律师
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农村宅基地税费需要给多少钱
[律师回复] 解析: 根据关于农村宅基地税收的相关法律法规规定,应缴纳的税额应当按照以下标准确定: (1)对于人均耕地不足1亩的县域内(以县级行政区域作为基本单位,以下相同),每平米宅基地的税收标准为10元到50元; (2)若人均耕地在1亩以上、不超过2亩的县域,每平米宅基地的税收标准则为每平米8元到40元; (3)当人均耕地超过2亩而不超过3亩时,每平米宅基地的税收标准为每平米6元到30元; (4)最后,若人均耕地已经超过了3亩,那么每平米宅基地的税收标准应为每平米5元到25元。 法律依据: 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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律师说法·征地拆迁
农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿?
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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2024-06-27
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怎么计算土地增值税
应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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土地租赁合同需要注意什么
1、主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。2、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。3、土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
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