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2024年一号文件农村宅基地可以买卖吗[律师回复] 解析： 值得注意的是，宅基地的转让及交易受到了严格的条件限制。 依照最新的相关法规，唯有在满足以下所述的五项标准之后，方可实施宅基地的买卖和转移事宜： 首先，转让方和受让方必属同一村庄的集体成员。 由于宅基地的所有权归属于集体，个体仅能享有使用权，因此，相应的转让和买卖亦需在村集体内部完成； 其次，任何有关的转让行为都必须得到村集体的批准认可。 原因同样在于，宅基地的所有权仍然归属于村集体而非个人所有，因此，转让给村集体内部其他成员的请求，须待集体组织同意后方能被许可； 第三，转让方需要在村集体中同时持有两块或更多的宅基地。 根据农村民居的基本政策规定，每户农民仅能够拥有一处宅基地，即所谓的“一户一宅”。 这一规定旨在确保转让者在转让宅基地后仍有住房可用，避免其面临无家可归的困境； 第四，受让方在村集体中未曾拥有过宅基地。 依据“一户一宅”的政策原则，倘若受让方已经在村集体拥有了宅基地，便无法接受其他宅基地的转让； 最后，转让行为不得影响排他性权益或者侵犯他人合法权益。 这些规章制度的设立旨在维护农村土地规划的稳定性以及农村社会的公正公平。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年苏州宅基地买卖规定是什么？根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基在一定程度上，宅基地具和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖2.9w浏览 2024-06-14
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-06-14
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划拨用地土地使用税缴纳的时间是怎样的划拨用地土地使用税缴纳的时间是，取得土地使用权次月进行计算，税费是按照面积进行计算的。土地使用税的缴纳金额自己不知道的情况下，也可以打电话给税务局进行核实，或者是找专业的会计为自己代办。4.8k浏览 2024-06-14
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