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想问一下?,我们这边宅基地确权,快两年了,怎么没有拿到证?
[律师回复] 可以到当地不动产登记中心询问
刘太坤律师
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林地想转成宅基地需要不动产权证吗?
[律师回复] 宅基地需要申请的,没有直接把林地转为宅基地的做法。
刘太坤律师
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2024年一号文件农村宅基地可以买卖吗
[律师回复] 解析: 值得注意的是,宅基地的转让及交易受到了严格的条件限制。 依照最新的相关法规,唯有在满足以下所述的五项标准之后,方可实施宅基地的买卖和转移事宜: 首先,转让方和受让方必属同一村庄的集体成员。 由于宅基地的所有权归属于集体,个体仅能享有使用权,因此,相应的转让和买卖亦需在村集体内部完成; 其次,任何有关的转让行为都必须得到村集体的批准认可。 原因同样在于,宅基地的所有权仍然归属于村集体而非个人所有,因此,转让给村集体内部其他成员的请求,须待集体组织同意后方能被许可; 第三,转让方需要在村集体中同时持有两块或更多的宅基地。 根据农村民居的基本政策规定,每户农民仅能够拥有一处宅基地,即所谓的“一户一宅”。 这一规定旨在确保转让者在转让宅基地后仍有住房可用,避免其面临无家可归的困境; 第四,受让方在村集体中未曾拥有过宅基地。 依据“一户一宅”的政策原则,倘若受让方已经在村集体拥有了宅基地,便无法接受其他宅基地的转让; 最后,转让行为不得影响排他性权益或者侵犯他人合法权益。 这些规章制度的设立旨在维护农村土地规划的稳定性以及农村社会的公正公平。 法律依据: 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律咨询顾问
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老人过世后村内宅基地归谁
[律师回复] 解析: 户籍变更迁出的情况下,子女将失去对原属村落的宅基地使用权。 相关法规明确规定,宅基地仅能被本村村民享有。 当父母不幸离世且子女户籍已迁出时,父母拥有的宅基地产权即刻为村集体所有。 若院落内有房产存在,法律允许子女合法继承,不论子女户籍是否仍留在本地。 屋宇存续期间,归属该房产占用范围内的宅基地使用权可延续至房舍崩毁之际。 法律依据: 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律咨询顾问
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农村自建房如何取证
[律师回复] 农村自建房如何取证农村自建房如何取证
潘兴米律师
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律师说法·征地拆迁
重庆市土地使用税减免的规定是什么?
重庆市土地使用税减免的规定是:对于特定的土地使用是不征税的。在减免税收的规定中,经济困难需要减免土地使用税的,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批。
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2024-06-14
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规范住宅小区物业管理的规定有哪些
规范住宅小区物业管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说业主大会、业主委员会依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议等。
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2024-06-14
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外地车进京限行时间的规定是怎样的?
根据外地车进京限行时间的规定,载客汽车:限行时间07:00-09:00以及17:00-20:00,限行范围:五环路以内(含五环;非载客营运汽车:限行时间09:00-17:00,限行范围:五环路以内(含五环,按照尾号限行。可以走五环双向主路,五环外辅路 不可以走五环内辅路。
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2024-06-14
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