婚姻家庭 法律问答
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两人到民政局办离婚，孩子怎么处理[律师回复] 夫妻打算去民政局办离婚，孩子的事儿可得好好处理。最重要的是，双方得先在子女抚养问题上达成一致，并且把商量好的内容写到离婚协议里。 先说孩子抚养权。要是孩子还不到两周岁，一般就由妈妈直接抚养。要是孩子满两周岁了，父母又商量不下，这时候法院就会出马，按照对孩子最有利的原则来判决。比如会看看双方谁的经济条件好点，谁的生活环境更适合孩子成长，谁更有能力照顾好孩子等。要是孩子都满八周岁了，那孩子自己想跟谁生活，就很重要了，得尊重孩子的想法。 再说抚养费。没直接带孩子的那一方，得给抚养费。给多少、咋给，夫妻俩可以自己商量。商量的时候，要考虑孩子实际日常开销需要多少，父母挣多少钱，当地物价啥水平。 另外，没直接抚养孩子的一方有去看望孩子的权利，带孩子的一方得配合。离婚协议里要写清楚啥时候去看孩子，在哪儿看，用啥方式看。这样能保证孩子和父母都能正常相处，对孩子身心健康有好处。 如果以后在孩子抚养、探望这些事儿上有矛盾，别着急上火，夫妻俩可以先坐下来再商量商量。要是实在商量不好，也能去法院起诉，让法院帮忙解决问题。本地优选咨询...
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遗嘱效力在子女不签字时怎样[律师回复] 立遗嘱时子女签不签字，不影响遗嘱的效力，遗嘱只要符合法定条件就有效。 遗嘱有多种形式，自书遗嘱得由遗嘱人自己亲笔写，签上名，注明年月日。代书遗嘱要有两个以上见证人在场，由其中一人代写，然后遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名，注明年月日。打印遗嘱同样需要两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人要在遗嘱每一页签名并注明日期。以录音录像形式立遗嘱，也得有两个以上见证人，且遗嘱人和见证人要在其中记录姓名或肖像以及日期。口头遗嘱是在危急情况下才能立，要有两个以上见证人，危急情况消除后，能用书面或录音录像立遗嘱的，口头遗嘱就无效了。公证遗嘱则要遗嘱人去公证机构办理。 一份有效的遗嘱，关键是遗嘱人得有完全民事行为能力，表达的是自己真实想法，内容合法，不违背公序良俗，形式也得符合法律规定。继承开始后，就按遗嘱分配遗产。要是子女不认可遗嘱效力，可以去法院起诉解决。平台优选咨询...
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小孩不满一岁，父母离婚法院如何判[律师回复] 孩子不满一岁时父母闹离婚，抚养权和财产分割问题备受关注。从法律角度看，不满两周岁的孩子，抚养权原则上归母亲，毕竟这个阶段孩子对母亲在生理和心理上的依赖很强，这样也更有利于孩子健康成长。 不过，也有特殊情况。要是母亲患有难以治愈的传染病或其他严重疾病，孩子不适合和她一起生活；或者母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲又要求孩子随他生活；又或者存在其他原因导致孩子确实不宜跟母亲生活，在这些情况下，法院有可能把抚养权判给父亲。 财产分割方面，夫妻共同财产先由双方协商处理。要是协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。另外，没直接抚养孩子的一方要负担部分或全部抚养费。至于费用多少和期限长短，先由双方协商，协商不成则由法院判决。大家遇到这类问题，要多了解法律规定，依法维护自身权益，有疑问也可咨询专业人士。本地优选咨询...
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离婚后净身出户，房子在他名下该怎么办[律师回复] 离婚时净身出户后，房子的归属问题可没那么简单，不能只看登记在谁名下。要是这房子属于夫妻共同财产，在离婚时却没进行分割，不管房产证上写的是谁的名字，都有主张分割的权利。 要是双方签订了净身出户的书面协议，而且这个协议是双方心甘情愿签的，内容也不违反法律规定，不违背公序良俗，一般就会被认定是有效的。这种情况下，如果想反悔重新分割房子可就难了。不过要是能证明签协议的时候存在欺诈、胁迫等情况，就可以在规定时间内向法院起诉，要求撤销财产分割协议，重新分割房子。 要是房子是对方婚前就有的个人财产，还登记在对方名下，那这房子本来就属于人家，离婚的时候本来就不会拿出来分割。 要是想维护自己的权益，可以先跟对方商量商量，看看能不能重新分割房子或者让对方给点经济补偿。要是商量不通，而且有证据能证明存在可以撤销协议的情形，那就可以通过打官司来解决。打官司的时候要注意收集相关的证据，像证明房子财产性质的证据，签订协议时的具体情况等证据，这样才能更好地维护自己的权益。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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