合同事务 法律问答
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官渡区-高朝...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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一审没发现合同超时效，再审抗诉可不可[律师回复] 在一审未发现合同超过诉讼时效的情况下，再审抗诉要分情况来看。 若存在新证据能推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等符合法定再审的情形，并且合同超时效影响到了案件的实质性裁判结果，当事人可申请再审。要是当事人申请再审没被法院受理，或者再审的判决、裁定有明显错误，当事人能向检察院申请抗诉。 但要知道，诉讼时效属于抗辩权，通常得当事人主动提出来，法院不能主动用诉讼时效的规定来裁判。要是原审时对方没对诉讼时效提出抗辩，就相当于对方放弃了这个权利，即便合同真的超过了时效，在再审程序中以此为由提出主张，也可能不会得到支持。而且，检察院抗诉时，会对案件的实体内容、审判程序等进行全面审查，只有达到法定抗诉标准，才会启动抗诉程序。 总之，如果有符合再审和抗诉情形的证据与理由，就有进行再审抗诉的可能。不过最终能否成功，要结合具体的案件事实和证据，按照法定程序来判断。律图文山
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未签租赁合同纠纷审理要点是什么[律师回复] 遇到没签租赁合同的纠纷，审理时有这些要点： 先看合同关系的认定。没签书面租赁合同，不过一方履行主要义务，另一方也接受，那租赁合同就算成立。审理时要审查双方有没有租赁的想法，像有没有口头约定、相关聊天记录、交易凭证等，以此判断租赁关系是不是真的存在。 再看租赁期限与租金。没约定租赁期限，就当作不定期租赁，双方能随时解除合同，不过要在合理时间前通知对方。租金方面，得审查实际支付情况、市场行情等，来确定合理的租金标准，已支付租金的转账记录、收据等能当证据。 接着看租赁物交付与使用。要审查出租人有没有按约定交付租赁物，承租人对租赁物的使用是否符合约定用途。要是承租人擅自改变用途，或者不合理使用让租赁物受损，那承租人要承担赔偿责任。 然后是违约责任判断。得确定双方有没有违约行为，比如出租人没保证租赁物能正常使用、承租人没按时支付租金等。要结合合同履行情况、双方举证等，判断谁该承担违约责任以及怎么承担。 最后是合同解除与后果处理。要是一方想解除合同，得审查是否符合法定或约定的解除条件。合同解除后，得处理好租赁物返还、租金结算、损失赔偿等问题。律图玉溪
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虚假合同能不能要求三倍赔偿[律师回复] 虚假合同能不能要求三倍赔偿，得看具体情况。 要是虚假合同涉及《中华人民共和国消费者权益保护法》里的经营者欺诈行为，当消费者作为合同一方，那就能要求三倍赔偿。按该法规定，经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失，赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍。要是增加赔偿的金额不到五百元，就按五百元算。简单来说，消费者因为经营者用虚假合同欺诈，和对方做了交易，就有权主张三倍赔偿。 但要是虚假合同不涉及消费者和经营者的交易，或者不存在欺诈行为，一般就不能依据这个规定要三倍赔偿了。这种情况下，受损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求认定合同无效，让过错方返还财产、赔偿损失。不过，赔偿数额一般以实际损失为准。云南法务
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他人签合同我付款，权利该怎么界定[律师回复] 在他人签合同你付款的情况下，权利界定得看具体情形。 要是你付款是因为委托关系，就是你委托别人代签合同，那你作为委托人，合同约定的权利和义务都归你。按照《中华人民共和国民法典》规定，受托人以自己名义，在你授权范围内和第三人签合同，第三人签合同时知道你们之间代理关系，这合同就直接约束你和第三人。这时你能行使合同权利，让对方履行义务。 若付款不是基于委托，而是第三人代为履行，合同权利义务一般还是签合同的当事人享有和承担。你付款只是履行了支付义务，通常没合同权利，但你和签合同的人可能有债权债务关系。比如你帮他付了钱，能要求他还钱。 另外，你付完款，签合同的人把合同权利转让给你，得按法律程序来，要通知合同相对方，不然转让对对方没效力。所以这种情况，你要保存好付款凭证、相关协议等证据，明确自己权利，避免日后有纠纷。律图德宏
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要怎样才能把培训费追回来[律师回复] 想要追回培训费，得根据具体情况来处理。 要是培训合同里有退费相关约定，比如规定培训没达到一定标准就能退费，而实际情况确实没达标，但培训机构却不给退费，那咱就可以按照合同约定，要求对方把钱退回来。 要是培训机构存在违约行为，像没按承诺安排教学师资、教学内容和宣传的不一样，咱也能要求它承担违约责任并退还费用。这就需要收集证据，像宣传资料、聊天记录、课程视频，都能证明它违约。 如果双方没什么争议，直接和培训机构沟通退费就行，沟通时注意保留好记录。要是协商不成，就可以准备证据，向消协或者相关教育主管部门投诉，让他们帮忙调解，促使对方退费。 要是前面这些方法都行不通，就只能走法律途径，去法院起诉了。起诉前得准备好起诉状和证据材料，像培训合同、缴费凭证、聊天记录等都得带上。在诉讼过程中，得把证据都拿出来，证明自己的要求合理，让法院判对方还钱。律图文山
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律师说法·合同事务
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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