合同事务 法律问答
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官渡区-高朝...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
官渡区-谢屹律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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调解书约定不明确该怎么处理[律师回复] 调解书约定不明确，有这些处理办法。 当事人可先自行协商。按照平等自愿原则，双方进一步沟通，针对约定不明的条款达成补充协议，明确具体的权利和义务，让调解书更能执行。 要是协商不成，当事人能向制作调解书的法院反映情况，要求法院对调解书进行解释。法院会根据相关法律、案件事实以及调解时双方的真实想法，对不明确的内容进行说明，以此明确双方权利义务。 解释后若还有争议，当事人可通过起诉来解决。诉讼时，法院会全面审查事实，结合相关证据，重新认定和裁判调解书约定不明的部分，保障当事人合法权益。 要注意，当事人要及时解决调解书约定不明的问题，别因拖延导致证据缺失或者超过诉讼时效等不利情况。整个过程中，要遵循法定程序和要求，用合法有效的方式维护自身权益。云南法务
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一审没发现合同超时效，再审抗诉可不可[律师回复] 在一审未发现合同超过诉讼时效的情况下，再审抗诉要分情况来看。 若存在新证据能推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等符合法定再审的情形，并且合同超时效影响到了案件的实质性裁判结果，当事人可申请再审。要是当事人申请再审没被法院受理，或者再审的判决、裁定有明显错误，当事人能向检察院申请抗诉。 但要知道，诉讼时效属于抗辩权，通常得当事人主动提出来，法院不能主动用诉讼时效的规定来裁判。要是原审时对方没对诉讼时效提出抗辩，就相当于对方放弃了这个权利，即便合同真的超过了时效，在再审程序中以此为由提出主张，也可能不会得到支持。而且，检察院抗诉时，会对案件的实体内容、审判程序等进行全面审查，只有达到法定抗诉标准，才会启动抗诉程序。 总之，如果有符合再审和抗诉情形的证据与理由，就有进行再审抗诉的可能。不过最终能否成功，要结合具体的案件事实和证据，按照法定程序来判断。律图文山
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未签租赁合同纠纷审理要点是什么[律师回复] 遇到没签租赁合同的纠纷，审理时有这些要点： 先看合同关系的认定。没签书面租赁合同，不过一方履行主要义务，另一方也接受，那租赁合同就算成立。审理时要审查双方有没有租赁的想法，像有没有口头约定、相关聊天记录、交易凭证等，以此判断租赁关系是不是真的存在。 再看租赁期限与租金。没约定租赁期限，就当作不定期租赁，双方能随时解除合同，不过要在合理时间前通知对方。租金方面，得审查实际支付情况、市场行情等，来确定合理的租金标准，已支付租金的转账记录、收据等能当证据。 接着看租赁物交付与使用。要审查出租人有没有按约定交付租赁物，承租人对租赁物的使用是否符合约定用途。要是承租人擅自改变用途，或者不合理使用让租赁物受损，那承租人要承担赔偿责任。 然后是违约责任判断。得确定双方有没有违约行为，比如出租人没保证租赁物能正常使用、承租人没按时支付租金等。要结合合同履行情况、双方举证等，判断谁该承担违约责任以及怎么承担。 最后是合同解除与后果处理。要是一方想解除合同，得审查是否符合法定或约定的解除条件。合同解除后，得处理好租赁物返还、租金结算、损失赔偿等问题。律图玉溪
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虚假合同能不能要求三倍赔偿[律师回复] 虚假合同能不能要求三倍赔偿，得看具体情况。 要是虚假合同涉及《中华人民共和国消费者权益保护法》里的经营者欺诈行为，当消费者作为合同一方，那就能要求三倍赔偿。按该法规定，经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失，赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍。要是增加赔偿的金额不到五百元，就按五百元算。简单来说，消费者因为经营者用虚假合同欺诈，和对方做了交易，就有权主张三倍赔偿。 但要是虚假合同不涉及消费者和经营者的交易，或者不存在欺诈行为，一般就不能依据这个规定要三倍赔偿了。这种情况下，受损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求认定合同无效，让过错方返还财产、赔偿损失。不过，赔偿数额一般以实际损失为准。云南法务
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他人签合同我付款，权利该怎么界定[律师回复] 在他人签合同你付款的情况下，权利界定得看具体情形。 要是你付款是因为委托关系，就是你委托别人代签合同，那你作为委托人，合同约定的权利和义务都归你。按照《中华人民共和国民法典》规定，受托人以自己名义，在你授权范围内和第三人签合同，第三人签合同时知道你们之间代理关系，这合同就直接约束你和第三人。这时你能行使合同权利，让对方履行义务。 若付款不是基于委托，而是第三人代为履行，合同权利义务一般还是签合同的当事人享有和承担。你付款只是履行了支付义务，通常没合同权利，但你和签合同的人可能有债权债务关系。比如你帮他付了钱，能要求他还钱。 另外，你付完款，签合同的人把合同权利转让给你，得按法律程序来，要通知合同相对方，不然转让对对方没效力。所以这种情况，你要保存好付款凭证、相关协议等证据，明确自己权利，避免日后有纠纷。律图德宏
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律师说法·合同事务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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