合同事务 法律问答
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一审没发现合同超时效，再审抗诉可不可[律师回复] 在一审未发现合同超过诉讼时效的情况下，再审抗诉要分情况来看。 若存在新证据能推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等符合法定再审的情形，并且合同超时效影响到了案件的实质性裁判结果，当事人可申请再审。要是当事人申请再审没被法院受理，或者再审的判决、裁定有明显错误，当事人能向检察院申请抗诉。 但要知道，诉讼时效属于抗辩权，通常得当事人主动提出来，法院不能主动用诉讼时效的规定来裁判。要是原审时对方没对诉讼时效提出抗辩，就相当于对方放弃了这个权利，即便合同真的超过了时效，在再审程序中以此为由提出主张，也可能不会得到支持。而且，检察院抗诉时，会对案件的实体内容、审判程序等进行全面审查，只有达到法定抗诉标准，才会启动抗诉程序。 总之，如果有符合再审和抗诉情形的证据与理由，就有进行再审抗诉的可能。不过最终能否成功，要结合具体的案件事实和证据，按照法定程序来判断。律图文山
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未签租赁合同纠纷审理要点是什么[律师回复] 遇到没签租赁合同的纠纷，审理时有这些要点： 先看合同关系的认定。没签书面租赁合同，不过一方履行主要义务，另一方也接受，那租赁合同就算成立。审理时要审查双方有没有租赁的想法，像有没有口头约定、相关聊天记录、交易凭证等，以此判断租赁关系是不是真的存在。 再看租赁期限与租金。没约定租赁期限，就当作不定期租赁，双方能随时解除合同，不过要在合理时间前通知对方。租金方面，得审查实际支付情况、市场行情等，来确定合理的租金标准，已支付租金的转账记录、收据等能当证据。 接着看租赁物交付与使用。要审查出租人有没有按约定交付租赁物，承租人对租赁物的使用是否符合约定用途。要是承租人擅自改变用途，或者不合理使用让租赁物受损，那承租人要承担赔偿责任。 然后是违约责任判断。得确定双方有没有违约行为，比如出租人没保证租赁物能正常使用、承租人没按时支付租金等。要结合合同履行情况、双方举证等，判断谁该承担违约责任以及怎么承担。 最后是合同解除与后果处理。要是一方想解除合同，得审查是否符合法定或约定的解除条件。合同解除后，得处理好租赁物返还、租金结算、损失赔偿等问题。律图玉溪
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虚假合同能不能要求三倍赔偿[律师回复] 虚假合同能不能要求三倍赔偿，得看具体情况。 要是虚假合同涉及《中华人民共和国消费者权益保护法》里的经营者欺诈行为，当消费者作为合同一方，那就能要求三倍赔偿。按该法规定，经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失，赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍。要是增加赔偿的金额不到五百元，就按五百元算。简单来说，消费者因为经营者用虚假合同欺诈，和对方做了交易，就有权主张三倍赔偿。 但要是虚假合同不涉及消费者和经营者的交易，或者不存在欺诈行为，一般就不能依据这个规定要三倍赔偿了。这种情况下，受损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求认定合同无效，让过错方返还财产、赔偿损失。不过，赔偿数额一般以实际损失为准。云南法务
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他人签合同我付款，权利该怎么界定[律师回复] 在他人签合同你付款的情况下，权利界定得看具体情形。 要是你付款是因为委托关系，就是你委托别人代签合同，那你作为委托人，合同约定的权利和义务都归你。按照《中华人民共和国民法典》规定，受托人以自己名义，在你授权范围内和第三人签合同，第三人签合同时知道你们之间代理关系，这合同就直接约束你和第三人。这时你能行使合同权利，让对方履行义务。 若付款不是基于委托，而是第三人代为履行，合同权利义务一般还是签合同的当事人享有和承担。你付款只是履行了支付义务，通常没合同权利，但你和签合同的人可能有债权债务关系。比如你帮他付了钱，能要求他还钱。 另外，你付完款，签合同的人把合同权利转让给你，得按法律程序来，要通知合同相对方，不然转让对对方没效力。所以这种情况，你要保存好付款凭证、相关协议等证据，明确自己权利，避免日后有纠纷。律图德宏
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要怎样才能把培训费追回来[律师回复] 想要追回培训费，得根据具体情况来处理。 要是培训合同里有退费相关约定，比如规定培训没达到一定标准就能退费，而实际情况确实没达标，但培训机构却不给退费，那咱就可以按照合同约定，要求对方把钱退回来。 要是培训机构存在违约行为，像没按承诺安排教学师资、教学内容和宣传的不一样，咱也能要求它承担违约责任并退还费用。这就需要收集证据，像宣传资料、聊天记录、课程视频，都能证明它违约。 如果双方没什么争议，直接和培训机构沟通退费就行，沟通时注意保留好记录。要是协商不成，就可以准备证据，向消协或者相关教育主管部门投诉，让他们帮忙调解，促使对方退费。 要是前面这些方法都行不通，就只能走法律途径，去法院起诉了。起诉前得准备好起诉状和证据材料，像培训合同、缴费凭证、聊天记录等都得带上。在诉讼过程中，得把证据都拿出来，证明自己的要求合理，让法院判对方还钱。律图文山
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