债权债务 法律问答
131.8
万
解答量
1801
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
立案前转让未抵押房屋是否有效[律师回复] 立案前转让未抵押的房屋，通常来说转让行为是有效的。从法律层面讲，民事主体是依法享有对自己财物的处分权的。对于那些未抵押房屋的所有权人，他们完全可以在法律允许的范围内，自主决定把房屋转让出去。 只要房屋转让行为满足几个条件，那转让合同就会被认定是有效的。首先，进行转让操作的人得具备相应的民事行为能力，简单说就是得能对自己的行为负责。其次，转让双方的意思表示必须真实，不能存在欺骗、胁迫之类的情况。最后，转让行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 但也有特殊情况。要是转让行为存在恶意串通，损害到了他人的合法权益，或者是转让方为了逃避未来可能要承担的法律责任，以不合理的低价转让房屋。在这些情况下，债权人是有办法维护自己权益的，他们可以行使撤销权，向法院请求撤销这个转让行为。所以大家在进行房屋转让时，一定要遵守法律规定，避免出现不必要的法律纠纷。律图文山
5解答 4.8w浏览 -
担保人对借条的担保有效时长是多少[律师回复] 在借条担保这件事上，担保人的担保有效时长是分不同情况来确定的。要是当事人之间对担保期间有明确约定，那就按照约定来。不过这里有个情况得注意，如果约定的担保期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时到期，这种情况就相当于没约定。 要是没有约定担保期间，或者约定得模模糊糊不清楚，那么保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算，往后算六个月。要是主债务履行期限本身就没约定或者约定不明确，保证期间就从债权人要求债务人履行债务的宽限期结束那天开始算。 在保证期间内，债权人的行动很关键。对于一般保证来说，如果债权人没有在保证期间内去法院起诉债务人，或者没有向仲裁机构申请仲裁，那一般保证的保证人就不用再承担保证责任了。对于连带责任保证，要是债权人没有在保证期间内要求保证人承担责任，那保证人也不用担责了。 给大家提个实用的法律建议，作为债权人，一定要留意借条里的担保期间。如果有约定，要记好时间，在合适的时候采取行动，比如起诉或者要求保证人担责。作为担保人，在签字担保前，要仔细考虑担保风险，明确约定担保期间，避免自己陷入不必要的麻烦。律图楚雄
5解答 4.1w浏览 -
债权人配偶可不可以为我作担保[律师回复] 债权人配偶是可以为他人作担保的。担保指的是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任。只要债权人配偶具备相应民事行为能力，有意愿为他人债务担保，且担保行为是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那这个担保一般就是有效的。 在实践当中，如果用夫妻共同财产作担保，也许需要另一方同意。但要是用个人财产担保，就不用考虑这个因素了。 另外，作保就意味着可能得承担债务履行责任。所以建议大家详细了解被担保债务的情况，以及自己作为担保人要承担哪些责任。这样才能在作担保时，做出更合适的决策，避免后续可能出现的麻烦。总之，为他人作担保要谨慎，充分了解相关情况后再做决定。律图怒江
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
188****6331
139****4076
155****6870
