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集体房屋可以卖吗?
[律师回复] 集体房屋能不能卖得看情况。一般来说,集体房屋只能在集体成员内部转让,卖给非集体成员通常不被允许。因为集体土地的性质决定了房屋流转受限制。要是想卖集体房屋,得先确认买方是否有集体成员资格。如果不符合规定就交易,合同可能无效。所以,交易前要搞清楚买卖双方身份,避免后续产生纠纷。
吴亮律师
1解答
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你好,我想咨询一下,一般交房后需要多久能拿到房产证
[律师回复] 交房后拿到房产证的时间得看合同约定。正常情况下,期房交房后90天内,开发商要协助业主办房产证。要是合同有特别约定,就按约定来。若开发商没在规定时间内办好,业主可追究其违约责任。解决方案就是先看合同咋说,若开发商违约,可和其协商赔偿,协商不成可走法律途径维权。
吴亮律师
2解答
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商铺纠纷可以 咨询吗
[律师回复] 你好具体是什么情况呢
刘余律师
4解答
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物业公司如何追讨物业费
[律师回复] 1.友好协商:物业公司追讨物业费,可先发催缴函,明确费用、期限和逾期后果,尽量友好解决。 2.申请仲裁:若协商无果,若合同有仲裁约定条款,可按仲裁程序处理。 3.提起诉讼:更常见的是起诉,准备好合同、欠费明细等证据,向法院提交诉状。 4.申请执行:若业主不履行判决,物业公司可申请强制执行,法院有权查冻划业主财产。
律图迪庆
5解答
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不动产证办理期间能不能撤销
[律师回复] 1.不动产证办理期间,在登记事项记入登记簿前可撤销,申请人要向登记机构提交书面撤回申请,写清撤回意愿和原因。 2.若登记事项已记入登记簿,登记完成,不能撤回,只能按规定办变更或注销登记。 3.不同情况撤销要求和流程有别,多人申请登记的需全体共同申请撤回。办理时建议咨询当地机构并按要求提供材料。
云南法务
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