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购买二手房,中介分别收取买方和卖方各2%的中介费合理吗
[律师回复] 按照双方合同约定处理
刘余律师
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请问买二手房给了中介定金,并且房东也知情,但是定金收条是我们和中介签的,上面写了个暂定此价,现在房东涨价了,那算他们违约吗
[律师回复] 房东在您支付定金后提高房价,并且您与中介签署的定金收据具备法律效应,房东的行为可能构成违约。您可以尝试与房东和中介进行协商,若协商不成,可通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于索取双倍定金返还或要求按原价履行合同。
李银梅律师
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你好,1购买精装房,不符合交付标准,还要收取物业费.2交房家里到处被水泡,一进门都是到处在维修,没有换新的,新房变成二手房,谢谢
[律师回复] 您好,方便说明下具体情况吗,房子是什么时候买的呢?什么时候交房的呢?是否与开发商协商过了呢?开发商方面是什么态度呢?
李银梅律师
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二手房个税谁承担
[律师回复] 所得税、增值税由卖家承担,其余税费可以由双方约定。
徐雁双律师
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二手房三方协议反悔那种情况解除有效
[律师回复] 解析: 首先,第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足,从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。 其次,第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷,借此买方可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。 此外,第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制,影响到买方权利的实现,因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。 最后,第四种情况则是发生在贷款政策变更之后,导致买方无法顺利完成购房流程,自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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律师说法·房产纠纷
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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2024-06-17
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-17
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-17
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