合同事务 法律问答
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装修装饰补偿在租赁合同中如何确定[律师回复] 1、想在租赁合同里确定装修装饰补偿，有这些办法。要是合同里双方对装修装饰补偿有明确说法，那就按约定办。像合同规定租赁到期或者提前解约的时候，装修装饰部分按照一定折旧率补偿给承租人，或者直接无偿归出租方，这些约定是有法律效力的，双方就得按约定来执行。 2、合同没约定的话，得分不同情况处理。要是装修经过了出租人的同意，租赁到期时，除非另有规定，承租人不能让出租人补偿附合装饰装修的费用。要是因为出租人违约使得合同解除了，承租人可以要求出租人赔偿剩下租赁期里装饰装修残值的损失；要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，一般不会得到支持，但如果出租人愿意利用这些装修，就应该在利用价值范围内给点适当补偿。要是双方都违约造成合同解除，剩下租赁期内的装饰装修残值损失，就按双方的过错程度来分担相应责任。要是因为不能怪双方的事情导致合同解除，剩下租赁期内的装饰装修残值损失，双方得按照公平原则一起分担。 3、要是装修没经过出租人同意，出租人有权利让承租人把房子恢复原样或者赔偿损失，这种情况就不存在装修装饰补偿的事儿了。 面对如今租房市场复杂多变的情况，未来在处理租赁合同中的装修装饰补偿问题时，租赁双方可能更倾向于在合同中详细且灵活地约定补偿方式和情形，以更好地适应各种可能出现的状况。同时，法律在这方面的规定也可能会进一步细化和完善，为租赁双方提供更明确的指引。云南法务
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什么情况下可以使用手签章[律师回复] 手签章在民事活动里较常见，下面说说它的使用情况和注意事项。 合同签订时，若当事人通过书面合同确立民事权利义务关系，且双方协商一致认可手签章效力，就能用手签章代替签名或盖章。依据《中华人民共和国民法典》，当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，有约定时手签章和签名、盖章有同等法律效力。 在文件签署场景，像授权委托书、声明书等，只要文件接收方或相关管理部门认可，也能使用手签章，其能明确签署人身份和对文件内容的确认。 但使用手签章也有要注意的地方。涉及重大财产处分、身份关系等重要法律行为时，部分机构或法律规定可能要求必须签名或采用其他特定确认方式，单纯手签章可能不被认可。为避免纠纷，使用手签章前，要明确交易对方或相关机构对其效力的态度，还得留存手签章使用的相关证据。律图昭通
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签居间合同后，贷款不给中介行不行[律师回复] 签了居间合同后，不支付贷款相关佣金到底行不行，这得看具体情况。按照《民法典》的规定，如果中介成功促成合同成立，那委托人就得按照约定给中介报酬。 要是居间合同明确规定贷款业务属于中介服务范围，而且中介已经按照合同做了协助贷款的活儿，像提供贷款信息、帮忙准备贷款资料、和金融机构沟通这些事儿都做好了，那委托人要是拒绝支付贷款相关佣金，就属于违约了。这种情况下，中介有权利根据合同和法律，要求委托人支付报酬，还可以让委托人承担违约责任，比如赔偿逾期付款利息之类的损失。 反过来，如果中介没有好好履行居间义务，比如没提供准确的贷款信息，或者没协助完成贷款手续，导致贷款办不下来，那委托人就可以拒绝支付这部分佣金。另外，要是因为一些不能怪双方的原因，像政策调整让贷款批不下来，双方可以按照公平原则商量佣金该怎么给。 总的来说，签居间合同后给不给中介贷款相关佣金，重点就是看中介有没有按照合同履行义务。要是中介违约，那委托人可以拒绝支付；要是中介没违约，委托人就得按合同给佣金。律图丽江
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签合同前付的定金要怎样处置[律师回复] 咱们在签订合同前支付的定金，该怎么处置主要按照定金罚则来，这得看交定金的一方和收定金的一方履行约定的情况。 要是交定金的一方按约定完成了该做的事，定金可以当作价款，也能拿回来。就拿房屋买卖举例，买方签合同前交了定金，之后顺利签合同并完成买房流程，这定金就可以直接抵扣部分房款，或者让卖方还给买方。 但要是交定金的一方不履行约定，就不能要求返还定金了。像买方交了定金后，没正当理由就拒绝签购房合同，这时卖方就有权不把定金还给他。 而收定金的一方不履行约定，就得双倍返还定金。还是说房屋买卖，如果卖方收了定金后，把房子卖给别人，导致没法和买方签合同，那卖方就得双倍把定金还给买方。 另外，要是因为不能怪双方的原因，导致合同没签成，收定金的一方要把定金退给交定金的一方。比如因为政策调整这种不可抗拒的因素，让合同签不了，定金就应该退还。律图文山
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律师说法·合同事务
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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