房产纠纷 法律问答
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二手房三方协议反悔那种情况解除有效[律师回复] 解析： 首先，第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足，从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。 其次，第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷，借此买方可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。 此外，第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制，影响到买方权利的实现，因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。 最后，第四种情况则是发生在贷款政策变更之后，导致买方无法顺利完成购房流程，自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图北碚区
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二手房合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在签署二手房买卖合同时，以下几点务必谨慎关注： 首先，应当审查该房产是否存在多位共有人，确保各方权益能够得到有效保障； 其次，对于已经出租的房屋进行转售时，务必要征得承租方的同意，以避免产生不必要的法律纠纷； 再者，针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注； 另外，合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确；除此之外，还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符，以及其物业管理费是否存在拖欠现象； 最后，需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制，以免给自身带来潜在风险。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。征地拆迁律师...
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律师说法·房产纠纷
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西安廉租房申请条件有哪些？西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口；家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元；家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。1.6w浏览 2024-06-17
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成都房屋维修基金标准是如何规定的？专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。10w+浏览 2024-06-17
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。6.1w浏览 2024-06-17
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