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购买二手房,中介分别收取买方和卖方各2%的中介费合理吗
[律师回复] 按照双方合同约定处理
刘余律师
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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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二手房有土地出让金吗
[律师回复] 唯有在购房者购买的二手房产所占用之土地属于国家以划拨形式提供的国有土地使用权且该土地划拨已完全办理完毕后,才可以不计土地出让金,此类情况仅适用于互惠的交易行为。反之,如果二手房由卖方以土地出让形式获得的用地进行兴建,那么出售该物业时需按照相关规定向国家缴纳土地出让金。
房产纠纷律师...
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焦作二手房中介费收取标准有几种
[律师回复] 根据我国现行法规所规定,在非强制性的情况下,中介费用可通过双方共同协商确定并采取一次性收取的方式进行结算。 其中较为明确的规定包括以下几个方面: 首先是房地产买卖领域,在此场景中,服务费用应按照房地产交易总价款的万分之五到百分之二的比例来进行计算和收取。 其次则是房地产租赁范畴,其服务费用的计算标准通常是以合同期内租金总支付额(即半个月或者一个月)作为基数来计算。
2解答
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二手房东收喝茶费合法吗
[律师回复] 所谓“喝茶费”,即是在转让或者续订租赁合同时,由房东向承租方所收取的一种额外费用,这类行为无疑是一种非法索求、可以依法提起诉讼的行径。对于租房合同而言,只要其具备合法性且尚未到期,房东就有权利与承租方进行协商并决定是否提高租金,但是,房东无权擅自提高租金。如果房东擅自提高租金水平,那么这种行为便构成了对合同条款的单方面变更,是一种违反法律规定的行为。在此情况下,作为房屋承租方,有权在租房合同未到期的前提下,要求房东按照原有租金标准继续履行租赁义务,这是承租方应有的合法权益。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
福利房与房改房区别主要是什么
所谓福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。
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2024-06-20
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武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-20
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房产过户一定要本人去吗?
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。
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2024-06-20
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