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买二手房交10万定金违约该赔付多少
[律师回复] 1、买二手房交了10万定金后违约,具体的赔付情况得看谁违约。 2、要是买方违约,按照《民法典》的说法,给定金的一方不履行合同里的义务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没办法达成,那买方就别想拿回定金了。所以这种情况下,卖方可以把这10万定金留下,买方是要不回去的。 3、要是卖方违约,收了定金却不履行义务或者履行得不对,让合同目的实现不了,就得双倍返还定金。也就是卖方得给买方20万,其中10万是原来的定金,另外10万算是违约赔偿。 4、如果实际损失和定金罚则的结果差别很大,当事人可以找法院或者仲裁机构来调整。打个比方,要是买方能证明因为卖方违约,自己的实际损失比10万多很多,就可以要求多赔点;要是卖方能证明约定的定金太高了,也可以要求少赔点。
律图迪庆
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