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购买二手房,中介分别收取买方和卖方各2%的中介费合理吗
[律师回复] 按照双方合同约定处理
刘余律师
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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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二手房有土地出让金吗
[律师回复] 唯有在购房者购买的二手房产所占用之土地属于国家以划拨形式提供的国有土地使用权且该土地划拨已完全办理完毕后,才可以不计土地出让金,此类情况仅适用于互惠的交易行为。反之,如果二手房由卖方以土地出让形式获得的用地进行兴建,那么出售该物业时需按照相关规定向国家缴纳土地出让金。
房产纠纷律师...
2解答
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焦作二手房中介费收取标准有几种
[律师回复] 根据我国现行法规所规定,在非强制性的情况下,中介费用可通过双方共同协商确定并采取一次性收取的方式进行结算。 其中较为明确的规定包括以下几个方面: 首先是房地产买卖领域,在此场景中,服务费用应按照房地产交易总价款的万分之五到百分之二的比例来进行计算和收取。 其次则是房地产租赁范畴,其服务费用的计算标准通常是以合同期内租金总支付额(即半个月或者一个月)作为基数来计算。
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二手房东收喝茶费合法吗
[律师回复] 所谓“喝茶费”,即是在转让或者续订租赁合同时,由房东向承租方所收取的一种额外费用,这类行为无疑是一种非法索求、可以依法提起诉讼的行径。对于租房合同而言,只要其具备合法性且尚未到期,房东就有权利与承租方进行协商并决定是否提高租金,但是,房东无权擅自提高租金。如果房东擅自提高租金水平,那么这种行为便构成了对合同条款的单方面变更,是一种违反法律规定的行为。在此情况下,作为房屋承租方,有权在租房合同未到期的前提下,要求房东按照原有租金标准继续履行租赁义务,这是承租方应有的合法权益。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-20
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成都户口迁移可以代办吗,户口登记手续如何办理?
符合条件的前提下,可以的:在当事人不是户主的前提下,该项是可以委托户主办理的。第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;第三步,当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
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2024-06-20
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贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-20
律图法律咨询
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