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宅基地被划成基本农田怎么办
[律师回复] 宅基地被划成基本农田,首先要确定划改是否合法合规。若不合法,可通过合法途径反映情况争取纠正。若划改合法,可考虑申请新的宅基地,按规定流程提交申请材料,获批后在新址建房,同时要配合将原宅基地恢复为农田。
吴亮律师
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桥梁征地怎么算补偿金
[律师回复] 1.桥梁征地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费按耕地被征收前平均年产值倍数计算,安置补助费根据需安置的农业人口数,以该耕地被征收前平均年产值倍数为标准计算。地上附着物和青苗补偿标准,以及征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准均由省规定。 2.补偿方案要经法定程序确定并公告。若对补偿标准有异议,可申请协调、裁决。 3.具体补偿金额要结合当地政策和实际情况确定。建议关注当地政府公告获取准确补偿信息。
云南法务
5解答
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你好,我想问一下,农村水田能建房吗
[律师回复] 农村水田一般不能建房。因为水田属于农用地,建房改变了土地用途,违反土地管理规定。解决方案是若想建房,可申请使用符合规划的宅基地。若已在水田建房,应主动拆除恢复原状,避免被认定为违建面临处罚。
吴亮律师
1解答
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征地补偿款下来了怎么办
[律师回复] 1.征地补偿款到账后,要明确其性质与权属。集体所有的补偿款,要按法定程序,经集体成员决定使用分配,像开村民会议讨论,用于村公共设施建设。 2.个人应得的补偿款到账后,需核实金额。若数额有误,及时和相关部门沟通。因政府或征收部门过错导致不符,可协商、行政复议或诉讼解决。 3.要合理规划使用补偿款,避免盲目消费,可用于再就业、买房或稳健理财,保障后续生活。
律图迪庆
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补偿价格如何确定
[律师回复] 法律分析: (1)征收补偿需遵循公平合理原则,像征收房屋时,以类似房地产市场价格为依据,由专业评估机构按评估办法确定补偿价格。 (2)合同违约补偿方面,有约定的按约定执行;无约定的,需计算违约造成的直接损失和可得利益损失来确定补偿价格。 (3)侵权补偿中,侵害他人财产的,财产损失按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。补偿价格确定要综合考虑公平原则、市场价格、实际损失等因素,必要时借助专业评估机构保障补偿合理合法。 提醒: 不同情形下补偿价格确定有差异,遇到补偿问题时,建议及时咨询专业人士,确保自身权益得到合理保障。
律图迪庆
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