婚姻家庭 法律问答
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诉讼离婚时房产价值无法达成一致怎样处理[律师回复] 诉讼离婚时，如果夫妻双方对房产价值没法达成一致，有两种处理办法。 首先是一方申请评估。当事人可以向法院提出对房产进行评估的申请，之后法院会指定专业的房地产评估机构来做评估。评估机构会综合考虑多方面因素，像房屋的地理位置、面积大小、使用了多少年，还有当下的市场行情等，以此来确定房产的市场价值。评估费用通常先由申请评估的一方垫付，最后法院会根据实际情况，判决由双方分担这笔费用。 另一种是竞价取得。要是夫妻双方都想要房子的所有权，并且都同意用竞价的方式来确定房产价值和归属，法院是会准许的。然后双方公开竞价，出价高的一方就能得到房屋的所有权，同时要按照自己的出价给另一方相应的补偿。 法院会根据案件的具体情况，选择合适的方式来确定房产价值。最后，法院在判决时，会结合房子到底归谁、双方买房时出了多少钱、夫妻结婚时间的长短，还有子女抚养等因素，对房屋以及补偿问题作出公平合理的判决。律图大理
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执行异议涉及的夫妻共同财产怎样处理[律师回复] 1、遇到执行异议牵扯到夫妻共同财产的情况，得这么处理。先确定财产究竟是不是夫妻共有的。按照《民法典》的规定，夫妻结婚以后获得的财产，基本都算是共同财产，不过要是夫妻俩有特别约定就另说了。 2、要是有人以执行的财产是夫妻共同财产为由，向法院提出执行异议，法院会看看这个异议合不合理。要是合理，法院就会暂停对该财产的执行；要是不合理，法院就不支持这个异议。 3、在实际执行夫妻共同财产的时候，有不同的做法。要是这笔债务是夫妻二人一起欠下的，法院可以对夫妻共同财产进行执行，不过也要保障没欠债那一方的合法权益，一般会给人家留出应得的那部分财产。要是债务只是夫妻中一方的个人债务，法院只能执行共同财产里属于欠债人的那一份，不能动另一方的财产。 4、执行的时候，夫妻两人可以商量着分割共同财产。要是两人谈好了，而且债权人也同意，法院就会承认这个分割协议是有效的。要是两人商量不拢，法院就会根据实际情况，强行对共同财产进行分割。律图大理
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离婚协议里房产归属约定可排除执行吗[律师回复] 离婚协议里的房产归属约定，通常不能直接排除执行，得结合具体情形判断。 要是满足几个条件，就有可能排除执行。第一，离婚协议需签订于法院查封之前，这样能体现出协议的时间优先性。第二，离婚后原夫妻中的一方要实际占有该房屋，占有意味着对房屋有实际的管控和使用。第三，离婚不能是为了逃避执行债务而进行的虚假离婚。要是存在恶意串通逃避债务的情况，协议约定不会得到支持。第四，未办理过户手续不是自身原因导致的，比如受政策限制等客观因素，无法及时过户。 要是不满足上述条件，法院一般会认定离婚协议里的房产归属约定不能排除执行。因为按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才产生效力。仅仅是离婚协议约定了房产归属，却没办理过户登记，物权就没有发生转移。债权人申请执行登记在债务人名下的房产时，法院有权依法执行。 总之，离婚协议里房产归属约定能不能排除执行，要综合多方面因素考量，最终由法院依据具体情况判定。建议签订离婚协议时确保协议真实有效，及时办理房产过户，避免产生纠纷和执行风险。律图云南
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女方在男方出轨时该如何提补偿[律师回复] 发现老公出轨，老婆想拿到补偿，该怎么做呢？根据《民法典》，离婚时无过错的一方是能要求赔偿的。 要是老婆想拿到赔偿，就得收集老公出轨的证据，像两人的聊天记录、亲密照片、视频，老公写的认错材料，或是别人见证出轨的证人证言，这些都能证明老公有错，还破坏了夫妻感情。 如果夫妻俩能商量好补偿的事儿，就可以签个离婚协议书，把补偿给多少、怎么给、啥时候给都写清楚，然后去办离婚登记。但要是商量不拢，老婆可以去法院起诉离婚，同时提损害赔偿的要求。法院会根据证据和具体情况，决定是不是支持赔偿，还有赔多少钱。 这里要提醒的是，赔偿包括物质和精神两方面。物质赔偿按实际损失算，精神赔偿得看男方过错大小、当地生活水平和出轨造成的后果等情况。而且，老婆得在法律规定的时间里提赔偿要求，只有这样，法院才会支持诉求。要是你对这方面还有疑问，最好找专业人士咨询。律图大理
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分居协议里一方违约应该怎样去处理[律师回复] 要是分居协议里一方违约了，咱们可以按这些步骤来处理。 先看看协议里的约定。分居协议其实就是一种合同，如果协议里明确写好了违约责任的承担方式，像要支付违约金、赔偿损失等。比如说协议规定违约的一方要支付一定数额的钱当作违约金，那守约的一方就能够按照协议要求违约方承担对应的责任，就是要求对方支付违约金。 要是协议没明确违约责任，依据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，违约方还是得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失这些责任。守约方可以要求违约方接着履行协议里的义务，如果因为违约行为遭受了损失，还能通过举证要求违约方赔偿。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能获得的利益。 要是双方对于违约责任的承担没办法协商一致，守约的一方可以通过法律途径解决问题。这时候，守约方要把协议、能证明对方违约行为的证据等材料收集好，然后向有管辖权的人民法院提起诉讼，最后由法院来判决违约方该承担什么样的责任。 生活里遇到这种事别慌，按法律规定的步骤走就行。律图大理
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律师说法·婚姻家庭
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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