债权债务 法律问答
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债权人撤销权能撤销抵押的房产吗[律师回复] 法律分析： （1）债权人撤销权旨在保障债权人债权实现，针对债务人减少责任财产影响债权的行为发挥作用。在抵押房产情形中，不合理低价转让抵押房产、恶意串通为逃避债务设立抵押等，都可能触发债权人撤销权。 （2）债权人行使撤销权需满足一定条件，如债权已届清偿期却未获清偿，这表明债权人利益受到实际损害。在此基础上，可向法院提起撤销权之诉。 （3）法院会对案件进行审理，判断是否符合撤销权构成要件，若符合则判决撤销抵押行为。同时，法律对撤销权行使期限有明确规定，普通情形下债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解情形下九十日内行使。 提醒： 债权人关注债务人行为，及时行使撤销权，避免因超期而权益受损。云南法务
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担保人判决也会被执行吗[律师回复] 法律分析： （1）连带保证责任下，主债务人不履行义务，债权人申请强制执行，担保人会直接被列为被执行人并被执行。这是因为连带保证责任使得担保人在债务履行上与主债务人承担同等责任，债权人可直接要求担保人履行债务。 （2）一般保证责任时，先诉抗辩权赋予一般保证人特殊保护。在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未对主债务人财产强制执行仍不能履行债务前，法院通常不直接执行一般保证人。不过，当主债务人无财产或财产不足清偿债务，一般保证人同样要被执行。 （3）法院判决担保人承担责任进入执行程序后，法院依法对担保人财产采取多种执行措施，以此保障债权人债权得以实现。 提醒： 无论是连带保证还是一般保证，提供担保都有风险。提供担保前要充分评估债务人偿债能力，谨慎做出决定。云南法务
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保证期间过后保证人口头保证还有效吗[律师回复] 这保证期间的事儿。这保证期间，就像是给保证人划定的一个责任期限线。过了这个线，保证人的保证责任那可就免除了。 你看那口头保证，在法律上的证据效力那可是比较弱的，就跟个没吃饱的小瘦子似的，没啥劲儿。而且，要证明它的真实性和具体内容，那可太难了，就跟让猴子去数星星似的，难上加难。要是没有书面的保证合同，或者其他明明白白写着的约定，光靠那口头保证，等过了保证期间，可就别指望法律能支持你了。 在实际的法律生活中，为了让保证责任那可是妥妥地有效，我们最好还是签订一份书面的保证合同。把保证的范围、期间、方式等等这些重要的条款都明明白白地写下来，就跟给保证责任穿上一件厚厚的棉袄，这样就能避免因为口头约定不清晰或者没法证明而带来的那些法律风险了。 总之，过了保证期间，一般情况下保证人的口头保证就没啥用了，我们可得重视起来，用书面形式把保证的事儿确定好，这样才能让我们的权益有个可靠的保障。就好比盖房子，基础得打牢了，不然房子可就容易倒了。所以，我们可不能马虎对待保证期间和书面保证这事儿。云南法务
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夫妻担保贷款责任划分标准是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）一般保证情形下，对夫妻担保一方而言，有先诉抗辩权。只有主合同纠纷经法定程序且债务人财产执行后仍无法偿债，才需承担保证责任。这给予了一定缓冲和保障。 （2）连带责任保证时，债权人有更大主动性，债务到期后可直接找夫妻中的保证人要求偿债，保证人不能以先找债务人等理由推脱。 （3）夫妻共同作为保证人且无份额约定，为连带共同保证。债权人可找任一方承担全部责任，承担方后面有内部追偿权。 （4）夫妻一方若能举证担保债务非共同意思，也未用于共同生活经营，可认定为个人债务。 提醒： 夫妻进行担保贷款，要明确保证方式；共同担保要考虑份额约定；非举债方注意留存债务非共同债务的证据。云南法务
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