房产纠纷 法律问答
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买了未过户的二手房子打官司能赢吗[律师回复] 解析： 是的，买卖合同具备对抗第三方的效力，因此买方可据此要求卖方强制办理房产过户手续或者进行相应的赔偿，以弥补因房产价值上涨所带来的经济损失。房产买卖协议经由买卖双方签署并具备法律效力，双方当事人须按照合约内容严格执行。 然而，由于该房产尚未完成实质上的过户手续，可视为卖家尚未完全履行其合同义务，在不动产权属证书中，这栋房产仍登记在卖家名下。尽管如此，卖家仍然有权利实施住房抵押，但由于抵押行为使得卖家无法按照先前签订的合同条款将房产交付于买家，这样的做法实际上打破了合同规定，是明显的违约行为。买家有权选择向相关法院提起诉讼，请求对方承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。10w+浏览 2024-06-16
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上海最新房产交易税费是如何规定的？契税普通住宅：房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅：房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。2w浏览 2024-06-16
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房产证抵押贷款还款如何进行？1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同。2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。3、将他项权证交给银行，银行放款。1.9w浏览 2024-06-16
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