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古城区-郜云律师
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车位可以租吗
[律师回复] 地库车位是可供租赁的资源。 依据我国现行有效的民事法规《中华人民共和国民法典》规定,凡在住宅物业范围内的露天停车场,皆属社区业主所有共属权益。在此类停车场上,可以对外开放进行租赁,但这必须经由全体业主代表大会做出明确授权。在订立租赁合同时,承租方所获得的仅仅是对车位的使用收益权,不涉及任何形式的产权转移。 值得注意的是,每一个别小区及社区业主针对此类车位租赁问题,可能会有各自不同的规定,部分小区业主可能仅允许本小区业主或者租户对外租赁其名下停车场;而另外一些小区业主则可能更愿意将此项权益向非本小区业主或者租户的驾驶者提供。因此,假如你希望租赁某一个小区的地下停车位时,我们强烈建议你先与该小区业主、租户进行即时交流,以便准确掌握具体情況,争取获得合法批准。
房产纠纷律师...
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空调外机的位置是小区公共区域吗
[律师回复] 解析: 房屋单元内的空调设备位置通常属于所有业主的共有财产。 这是因为该区域在外区属于共同使用的公共面积,并不被认为是某一个业主个人的私有空间亦或是物业管理的专属领域。 对于整个小区的公共区域而言,业主们有权共享这些使用权,遵循平等原则。 法律依据: 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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企业所得税税率是多少
现行税制中的企业所得税基本税率为25%;非居民企业适用税率20%;符合条件的小型微利企业适用税率20%;国家需要重点扶持的高新技术企业适用税率15%。企业所得税的纳税人分为两类,居民企业和非居民企业。
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2024-06-22
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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