房产纠纷 法律问答
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车位可以租吗[律师回复] 解析： 依照《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在住宅小区内由业主集体所有的地上停车场，这部分停车场可供外部主体租赁，然而，须得到业主大会的批准授权方可进行。 所签订的租约里，承租方获取到的仅仅是对车位数目的使用权带来的经济效益，而非其所有权本身。 值得注意的是，每个住宅小区以及每一位业主对车位租赁问题或许会有各自的特别规定，有的社区及其业主可能只准许业主或者承租者将自己名下位于该社区的停车位置出租，还有一些地方可能更倾向于将其租赁给非业主或者非租客房主。 因此，若阁下希望租赁住宅小区内的停车位，我们强烈推荐您与业者或承租者取得联系，详细咨询了解相关情况，确保获得合法权限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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空调外机的位置是小区公共区域吗[律师回复] 解析： 房屋单元内的空调设备位置通常属于所有业主的共有财产。 这是因为该区域在外区属于共同使用的公共面积，并不被认为是某一个业主个人的私有空间亦或是物业管理的专属领域。 对于整个小区的公共区域而言，业主们有权共享这些使用权，遵循平等原则。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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中国企业土地使用税规定是什么？中国企业土地使用税规定是使用中国境内的城镇土地的话，都是需要缴纳使用税的。当然这里仅限的是真正的土地，主要是在城市，县城，建制镇和工矿区范围内，所使用的土地都是属于征收的对象。1.8k浏览 2024-06-14
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广西物业管理条例实施细则乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下，具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。4.6k浏览 2024-06-14
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物业维修基金的用途主要是什么物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。2.7w浏览 2024-06-14
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