房产纠纷 法律问答
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起诉邻居建筑占地，诉讼费用是多少[律师回复] 起诉邻居建筑占地的诉讼费用，依据现行《诉讼费用交纳办法》，按案件性质分两类执行。 涉及财产性诉求的财产案件 需按照你提出的诉讼请求对应的金额或价额，分段累计交纳诉讼费。 请求金额不超过1万元，每件交纳50元。 请求金额超过1万至10万元的部分，按2.5%的标准交纳。 请求金额超过10万至20万元的部分，按2%的标准交纳。 请求金额对应更高区间的，按对应法定比例递减计算。 不涉及财产赔偿的非财产案件 仅提出停止占地、排除妨害、拆除违建等诉求的，属于非财产类物权纠纷。 这类案件一般每件交纳50元至100元，具体标准由各地法院结合实际情况确定。 案件适用简易程序审理，或是以调解方式结案的，案件受理费可依法减半交纳。 最终实际需交纳的费用，以你提交的具体诉讼诉求，以及受诉法院的核定结果为准。 起诉前可结合自身诉求初步核算费用，也可直接到当地法院立案窗口咨询确认具体金额。云南法务
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开发商阳台贴砖漏水，责任该由谁承担[律师回复] 在生活中，遇到开发商阳台贴砖漏水的情况，责任承担得分不同情况来看。 要是房屋还在保修期内，这时候可别慌。按照《中华人民共和国民法典》的规定，就好比商家要保证卖出去的东西质量没问题一样，开发商作为建设单位，对房屋质量负有保证义务，得确保交给咱们的房子符合质量标准。阳台贴砖漏水属于质量问题，就像商品出了故障，施工单位得履行保修义务，开发商一般要负责修复和赔偿。 要是过了保修期，就得看看漏水原因了。要是楼上住户使用不当，比如防水没做好，排水不顺畅，导致楼下阳台贴砖漏水，那楼上住户就得负责，要对漏水处进行修复，还要赔偿楼下的损失。要是因为公共设施问题，像公共排水管道堵塞导致的，物业就该使用公共维修基金进行维修。要是物业偷懒不履行职责，那它就得承担责任。 当出现这种漏水纠纷时，业主可以先试着和开发商、物业或者相关住户好好商量解决。要是商量不下来，也别着急。可以收集一些证据，像漏水情况的照片、维修的记录、购房合同等。有了这些证据后，就可以去法院起诉，用法律武器维护自己的合法权益。这样做能让咱们在遇到这类问题时，心里有底，知道怎么合理合法地解决。律图丽江
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房产证可以夫妻一方办理吗[律师回复] 夫妻买房后，一方能否代办房产证是大家关心的问题。实际上，在婚姻存续期间拿到的房产，大多属于夫妻共同财产，而且按照规定，申请不动产登记是能委托他人办理的，所以夫妻一方可以委托另一方办房产证。 要是想委托办理，得先办好委托授权手续。一般情况下，委托人要提供经过公证的授权委托书，里面写清楚委托事项、权限和期限等。然后，受托人带着这份公证书、双方身份证、购房合同等材料，就能去不动产登记机构办房产证了。 但要注意，各地不动产登记机构要求可能不一样。有些地方办理共有产权登记时，会要求夫妻双方都到场签字确定产权归属。所以在委托一方办理前，最好先咨询当地不动产登记机构，了解办理流程和具体要求，把材料准备齐全，这样才能保证房产证顺利办好。云南法务
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法拍房变卖不出是否会归还给本人[律师回复] 1、法拍房变卖不出去，一般不会马上就归还给原主人。司法拍卖的时候，如果第一次拍卖没人买，法院一般会在规定时间内再进行第二次拍卖。要是第二次拍卖还是没卖出去，就会进入变卖程序。 2、当变卖也没成交时，要是被执行人是个人或者其他组织，申请执行的人或者其他有执行债权的人可以申请用这房子来抵偿债务。要是没人申请抵债，法院就会解除对房子的查封、扣押，把房子还给被执行人。 3、要是被执行人是企业法人，变卖没成功而且申请执行的人不接受用房子抵债，法院不会直接把房子退还。要是企业符合破产条件，会依法启动破产程序；要是不符合破产条件，法院会继续对房子采取执行措施。 法拍房变卖不出去后是否归还原主，要根据被执行人是啥类型主体，以及申请执行的人是否接受以房抵债等情况综合判断。律图迪庆
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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