房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.1
万
解答量
1054
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
宁蒗县
房屋买卖
综合排序
最新排序
不限
古城区
永胜县
华坪县
玉龙县
宁蒗县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
买房定金不退合法吗
[律师回复] 解析: 购房定金不得退还,此种做法并不必然具备合法性。 根据我国相关法律法规,若收取定金的一方无法按照预定履行其债务或履行行为未能达到双方协商确定的目标,从而使得签署的合同无法实现其预期效果,则该方此时应按双倍金额全额返还所接受的定金。 另外需要注意的是,如果因不可抗力因素而导致合同无法正常履行,那么当事人有权请求返还所支付的定金。 法律依据: 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税
[律师回复] 对于拥有多达三套房源的卖家而言,进行房屋转让所涉及的税务负担可能在房屋报告估值的10%上下浮动,主要包括以下几个部分: 首先,根据相关法律法规,卖家个人所需承担的个人所得税约为房屋估值的1%左右; 然而,若房产证持有年限超过五年且为唯一自住住宅,则可申请减免该项税收。相反地,拥有数目三套以上的住房需依照明文规定缴纳相关个税。 其次,买卖双方还需支付一定比率的营业税,常规的征收比例在5.6%左右。 值得注意的是,如果房产证持有时长已逾两年,便可依据规定申请免除这部分税务。 此外,买方亦须依法交纳1%至3%不等的契税。在实际计算税务过程中,我们往往会以成交价或评估价为基础,取较高者作为计税依据。
2解答
4.2w浏览
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
[律师回复] 解析: 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一,则被视为拥有唯一住房: 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房; 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房; 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房; 最后呢,就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据: 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策: 借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的; 借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的; 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
中介费由买方还是卖方承担
[律师回复] 解析: 房屋买卖中介服务的费用支出,既可是买方负担,亦可由卖方承担,具体事宜可由双方面对面协商并以书面形式加以约定。 值得注意的是,根据现行行业规范,房屋买卖中介服务的收费标准通常为实际成交价的1%-2%,且缴付时点通常为交易过程顺利结束后以及签署购买合同之时。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
法律咨询顾问
1解答
4.3w浏览
西安经济适用房多少钱一平方
[律师回复] 过去,西安市政府各相关机构确实颁布了关于经济适用住房定价方面的政策条例,严格规定其多层住宅的平均房价应设定为每平方米2000元人民币,而高层建筑则应定价为每平方米2500元人民币,上下波动幅度不得超过5%。 然而现如今,随着房地产市场发展和区域位置变化等诸多因素的影响,西安经济适用房的平均售价已逐步攀升至每平方米大约3000元人民币的水平。与此同时,相较于普通商品房的定价差距已经拉大至每平方米1000元至1500元人民币之间。
房产纠纷律师...
2解答
4.2w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
2024年买房子就可以落当地户口吗?
买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质,商业用房是不可以落户的,住宅用房则可以落户。在商业用地上盖了住房,但性质还是商业。只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
1.8w
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
7.5w
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
1.8w
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3856
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
西双版纳用户4分钟前提交了咨询
158****0387用户1分钟前提交了咨询
163****0485用户2分钟前提交了咨询
临沧用户1分钟前提交了咨询
178****0873用户3分钟前提交了咨询
德宏用户4分钟前提交了咨询
144****3543用户2分钟前提交了咨询
曲靖用户2分钟前提交了咨询
154****2175用户1分钟前提交了咨询
158****8625用户3分钟前提交了咨询
昭通用户3分钟前提交了咨询
151****2270用户1分钟前提交了咨询
156****7632用户4分钟前提交了咨询
红河用户4分钟前提交了咨询
保山用户2分钟前提交了咨询
怒江用户3分钟前提交了咨询
曲靖用户1分钟前提交了咨询
大理用户4分钟前提交了咨询
148****7503用户4分钟前提交了咨询
150****0310用户2分钟前提交了咨询
151****5580用户2分钟前提交了咨询
丽江用户1分钟前提交了咨询
昭通用户3分钟前提交了咨询
131****7374用户4分钟前提交了咨询
楚雄用户4分钟前提交了咨询
170****2338用户1分钟前提交了咨询
玉溪用户3分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
保山用户2分钟前提交了咨询
134****4438用户3分钟前提交了咨询
175****7013用户3分钟前提交了咨询
134****7680用户3分钟前提交了咨询
162****2440用户2分钟前提交了咨询
142****6388用户1分钟前提交了咨询
保山用户1分钟前提交了咨询
133****2772用户2分钟前提交了咨询
155****6425用户3分钟前提交了咨询
132****4560用户1分钟前提交了咨询
131****4075用户3分钟前提交了咨询
德宏用户1分钟前提交了咨询
133****5860用户2分钟前提交了咨询
137****0364用户1分钟前提交了咨询
171****4848用户2分钟前提交了咨询
大理用户1分钟前提交了咨询
德宏用户4分钟前提交了咨询
大理用户2分钟前提交了咨询
临沧用户3分钟前提交了咨询
保山用户4分钟前提交了咨询
166****4476用户4分钟前提交了咨询
143****8724用户2分钟前提交了咨询
167****7736用户3分钟前提交了咨询
丽江用户4分钟前提交了咨询
160****3557用户3分钟前提交了咨询
171****2318用户3分钟前提交了咨询
131****2430用户4分钟前提交了咨询
156****5655用户1分钟前提交了咨询
151****8501用户1分钟前提交了咨询
西双版纳用户4分钟前提交了咨询
140****0706用户1分钟前提交了咨询
145****8420用户4分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
普洱用户4分钟前提交了咨询
大理用户2分钟前提交了咨询
174****6517用户1分钟前提交了咨询
157****1662用户3分钟前提交了咨询
玉溪用户4分钟前提交了咨询
140****2121用户4分钟前提交了咨询
红河用户2分钟前提交了咨询
147****7875用户2分钟前提交了咨询
175****2720用户2分钟前提交了咨询
楚雄用户1分钟前提交了咨询
曲靖用户2分钟前提交了咨询
131****3508用户1分钟前提交了咨询
161****3501用户2分钟前提交了咨询
昆明用户2分钟前提交了咨询
丽江用户3分钟前提交了咨询
昭通用户4分钟前提交了咨询
曲靖用户3分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
大理用户4分钟前提交了咨询
138****6514用户1分钟前提交了咨询
临沧用户2分钟前提交了咨询
普洱用户3分钟前提交了咨询
红河用户2分钟前提交了咨询
保山用户2分钟前提交了咨询
175****7331用户4分钟前提交了咨询
丽江用户4分钟前提交了咨询
西双版纳用户1分钟前提交了咨询
昭通用户2分钟前提交了咨询
普洱用户4分钟前提交了咨询
普洱用户4分钟前提交了咨询
153****7338用户3分钟前提交了咨询
151****2865用户4分钟前提交了咨询
158****1062用户3分钟前提交了咨询
楚雄用户3分钟前提交了咨询
大理用户2分钟前提交了咨询
162****4058用户2分钟前提交了咨询
161****1270用户1分钟前提交了咨询
玉溪用户4分钟前提交了咨询
133****5848用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋买卖咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
130****1657
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
138****8867
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
136****7801
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选