婚姻家庭 法律问答
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宁蒗县-殷丹律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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男方婚前买房婚有女方的吗[律师回复] 解析： 通常情况下，未婚妻并没有资格享有其丈夫在结婚前购买的房产。 这主要源于以下几点考虑： 首先，由于该房产是由男方在结婚前自行出资购买且只有他个人的姓名被记录在产权证明中，因此很明显，它被认定为男方的个人婚前财产，不应该在离婚时被视为双方共有财产并进行分配。 接着，如果男方在婚前购买了房产，但在婚后自愿将其配偶加入到产权证明之中，那么这种情况下，该房产就成为了夫妻双方共同拥有的财产。 在此种情况之下，离婚时，女方有权向法庭申请对该财产进行分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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夫妻共同买房,离婚后归一方手续如何办理[律师回复] 解析： 若通过协议离婚的途径处理房产过户事宜，必需提供以下详尽手续： 第一，覆盖于相关房产分配问题之上的离婚协议书； 第二，离婚证及其复印件的相关文件； 第三，当事人间对于财产权属确定的协议，且该协议需经国家公正机关出具公正文书； 第四，房地产所有权证书； 最后，申请人身份证明及复印件。 而针对诉诸法律程序解决离婚及财产归属问题的诉讼离婚而言，由于缺少了离婚证这一必备证件，因此在进行房产过户操作时，需要提供以下： 第一，法院下达的有效审判裁决书及其复印件； 第二，裁决书明确房产归属权的情况下，权利方有权向房地产登记主管部门申请登记房地产所有权证书；第三，申请人的身份证明及其复印件；第四，房地产所有权证书。 离婚房产过户的首要步骤即为离婚房产析产，而离婚房产析产则是免去契税征收的重要证明。 若是因非离婚原因而获得房产，在办理房产过户过程中，仍须交付契税。 在完成了离婚房产析产后，便可以进一步前往房地产管理部门办理离婚房产过户手续，其详细过户流程如下： （1）如通过协议离婚途径解决，只需签订离婚协议书并完成公证即可。 但是，若已有法院做出的离婚判决书，则无须再做公证。 （2）然后，向交易中心申请办理房产转绘手续。 （3）其次，向房管局提出免征契税申请。 （4）继之，办理离婚房产析产登记手续并缴纳相应登记费用。 （5）最后，领取产权证书。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。9.5w浏览 2024-05-17
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四川陪产假多少天？规定是什么？根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定，女方生育时，男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间，其正常工资福利待遇不变。3.7w浏览 2024-05-17
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超速扣分标准2024新交规怎么规定的？超速扣分标准的新规定是《道路交通安全违法行为记分管理办法》。1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的，记12分。2、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的，记9分。10w+浏览 2024-05-17
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