房产纠纷 法律问答
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开发商不配合办证,个人可以办吗[律师回复] 通常来讲，要是开发商不给力不配合办理证件，那对于个人来说，办理起来可就难上加难。 办证这事儿，一般得依靠开发商提供好多相关的文件和手续，像竣工验收备案表、房屋测绘报告之类的。要是开发商不乐意配合提供这些，个人压根儿就很难拿到手，那办证自然就没法顺利进行。 不过，在一些特殊的情况下，如果您有本事通过合法的渠道把办证所需要的全部完整材料都弄到手里，并且还完全符合当地办证的政策以及流程要求，那个人也是有机会去办理证件的。 在这里，我建议您先试着跟开发商好好商量商量，如果商量了半天还是没结果，那您就可以向当地的房地产管理部门去投诉，或者也可以借助法律途径，比如说提起诉讼，要求开发商履行办证的义务，并且让他们承担相应的违约责任。同时，您一定要注意收集和保存好相关的证据，像购房合同、付款凭证以及和开发商的沟通记录等等，这样才能更好地维护好自己的合法权益。云南法务
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借名买房诈骗罪怎么判的[律师回复] 借用他人名义购买房屋的行为，其本身并不必然触犯诈骗罪。然而，倘若该等行为的动机在于非法占有，且通过编造虚假事实或掩盖真实情况的手法，从而获取了数额较大的公共或私人财产，那么便有可能被认定为诈骗罪。在量刑方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，对于诈骗公私财物的行为，若数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能会被处以罚金；若数额巨大甚至存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需承担罚金；而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，附加罚金或者没收财产的处罚。如刑法尚有其他特殊规定，则须遵循相关规定进行量刑。具体的量刑标准需要结合诈骗金额、手段以及所产生的后果等多重因素进行全面考量。丽江法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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