合同事务 法律问答
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开发商草签合同有没有法律效应[律师回复] 解析： 在房地产买卖业务中，草签协议是被广泛采纳和应用的一种合同方式。 在正式签署购房合同时，开发商有可能会事先与购房者签署草签协议，这种未经过严格审查和公证的协议，实际上也是具备法律约束力的，只需双方均签字确认，且不存在任何违反相关法律规定的内容，即可视为有效之意。 依照我国现行法律规定，当事人之间可以通过书面形式、口头形式或其它非传统形式来约定并制定相应的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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无效和可撤销的民事行为有哪些[律师回复] 解析： 无效的民事法律行为涵盖了以下几种情况： 第一种为无民事行为能力的人员所为之行为； 其次，当事人如果在进行民事法律行为时表现的是虚假的意思表述； 第二种是有些民事法律行为违背了法律和行政法规中的强制性规定； 再者，也有可能涉及到公序良俗问题； 最后一种则是当事人之间进行恶意串通，从而损害了他人的合法权益。而属于可撤销的民事法律行为的范围包括： 一类是当民事法律行为正式生效后，其结果明显不符合公正原则；还有一类是一方当事人或是第三方采用欺诈或胁迫手段，使另一方当事人无法按照真实意愿去执行该行为；最后一类则是由于存在重大误解而形成的民事法律行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律咨询顾问
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医疗纠纷双方签了赔偿合同有效吗[律师回复] 解析： 规范有效的医疗事故赔偿协议具备以下几个关键要素： 首先是签署协议的行为人必须拥有与其实施该民事行为相关的充分民事行为能力；其次，协议内容所表达的意思表示须为真正的内心意愿；再次，不得违反现行的法律、行政法规中的强制性条款，同时也不能违逆社会公共利益和良好风俗习惯。 依法缔结并正式生效的医疗事故赔偿协议，其效力会从协议签订的那一刻起开始显现，但在法律规定的特殊情况下或各方当事人另行约定的情况则例外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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合作合同没有写到期时间，这样的合同有效吗[律师回复] 解析： 根据法律的规定，依法订立的合同在它正式成立的那一刻起便产生效力[1,2]。 倘若合同并未明确规定其有效期，那么正如我们所知，该合同将永久保持其有效性。 然而，合同的有效期问题必须由合同的各方主体灵活协商解决，若无法达成一致意见，那么他们仍然有机会通过签订补充协议来制衡这个问题。 法律依据： 《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。法律咨询顾问
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老婆代老公签字有效吗[律师回复] 解析： 若通过双方协商订立此合同时所表达的意愿是夫妻两方的共识，那么这一合同便将被认定为合法有效；而如果仅仅是由妻子个人单方面决定或签署，在合同签署之后，得到了丈夫的最终认可与确认，也同样可以被视作有效的合同； 然而，如果丈夫在合同正式生效后的一定期限里并未表态、确认或是反对，但他其实已经一切都心知肚明，则应当理解为对这份合同完全赞同；反之，若是丈夫之前对此事毫不知情，那便应判定这份合同无效。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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在我国事业单位劳动合同是否劳动合同法大家应该清晰的去划分事业单位和机关行政单位的不同，事业单位本质上是非营利性质的法人组织，但可能也是因为事业单位的资金全部都是来自于国家财政拨款，所以人们才会对在我国事业单位劳动合同是否劳动合同法这个问题产生疑惑，一般聘用制的事业单位的工作人员也是适用于劳动合同法的。5.9k浏览 2024-05-15
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同时参加城乡养老保险和城镇职工养老保险如何处理待遇1、城镇职工养老保险缴费年限满15年的(含延长缴费至15年的，可以申请从城乡居民养老保险转入城镇职工养老保险，按照城镇职工养老保险办法计发相应待遇。1.6w浏览 2024-05-15
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淘宝购物合同违约如何救济?1、网购平台的连带责任：如果在网络上购物时商品出现问题，消费者可以直接找网络交易平台交涉，而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权：经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，同时为防止权利滥用，有关条款也列明不宜退货的情形。1.1w浏览 2024-05-15
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