债权债务 法律问答
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签个字就变成担保人了吗[律师回复] 解析： 基于已签署的证明文件中明确揭示了对于签署之内容具有充分理解，从而视作该合同的担保方。 依据我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之相关条款，当第三方在书面借款凭据上签字或盖章，而并未明确注明其保证人地位时，若借助其他事实能推断其确系保证人，则出借人有权向该第三方向借款提供保证义务；反之，若没有任何实际证据能够证实其为保证人，出借方则无法向该第三方向借款提供保证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。法律咨询顾问
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房屋抵押贷款手续怎么办[律师回复] （一）在此次的申请过程中，借款人需要向相关金融机构提供以下几项重要文件作为参考依据： 1.借款人须至少提供包括身份证、户口簿、结婚证在内的身份确认信息； 此外，对于其配偶，同样需要落实身份证、户口簿等证件材料。 2.为了证明借款人具备稳定的经济来源，我们要求其提交本人所在工作单位开具的个人收入证明，并且该证明必须加盖单位公章以确保真实合法性。 3.为了保障贷款方的权益，借款人需要向我们提供房屋的所有权证原件及其购买协议的原本和复印件，同时也需要提供所有人和其他共有权人对这项抵押事项的公证书以及贷款项目用途适当性的证明文档。 （二）根据现行法律法规与政策，房产抵押消费贷款的最低申请金额为人民币5,000元整，而最高的贷款金额不能超过抵押房产估值的70%。在贷款期满方面，通常情况下不超过五年，但也有可能延长至十年。 至于贷款利率则由中国人民银行严格参照同期商业贷款利率制定，涵盖了利随本清、按月还本付息等等各种还款方式供您选择。 （三）关于此次贷款的具体办理程序，可以分为两种情形处理： 1.当您拥有实体房产作为抵押品时，相应的操作流程如下： 首先，您需要联系并委托一个中立的评估机构对您的房产进行全面的评估，并取得他们为您撰写的《房产评估报告》作为支持依据。之后，您与您的配偶将需要亲自赴现场提交上述所有所需的材料，并在此基础上签订一份正式版的房地产抵押合同。接下来，您需要与所选定的银行签署一份借款合同。在以上所有条件审核通过之后，银行将会为您发放相应的贷款额度。在此期间，您需要按月偿还贷款本金和利息，直到全部贷款本金和利息偿付完毕，此时您便能够解除房产抵押并取回您的房产证。 2.如果您是凭购房预售合同向银行申请贷款，那么您可以参照以下步骤进行操作：首先，您需要携带购房预售合同、预购款付款收据的原件及复印件、及您与爱人的结婚证书副本等文件，前往银行签署一份购房借款合同。只要在银行审核所有提供的材料符合要求的前提下，确认所有贷款条件均能满足，就会为您发放贷款。一旦房产证的颁发完成，银行就会把它收回来，在您缴纳完贷款并按月逐步还款直至全部还清后，到银行办理解除贷款的手续并取回属于您自己的房产证。债权债务律师...
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律师说法·债权债务
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职工发生工伤可以用医疗保险吗？工伤不能报医保，工伤是有工伤保险来支付的。根据《社会保险法》第三十条规定，下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：1、应当从工伤保险基金中支付的。2、应当由第三人负担的。3、应当由公共卫生负担的。4、在境外就医的。8.2w浏览 2024-06-18
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2024年上海社保基数是多少？社保基数意思是按照职工上一年的月平均收入来确定一定比例缴纳社保。一般社保基数是社会平均工资的百分之六十到百分之三百。在上海市的社保基数为9339元一个月。2.9w浏览 2024-06-18
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单位社保劳动合同不一致发生工伤怎么办？我们在日常中，都会与聘用单位签订劳动合同，同时聘用单位也会给劳动者缴纳社会保险等一系列保险，但是在现实中，由于出现一些特殊情况，许多的劳动者与本聘用单位签订劳动合同后，却是由其他的单位缴纳的社会保险，那么如果出现单位社保劳动合同不一致发生工伤怎么办?下面就由小编带大家了解一下。3.2w浏览 2024-06-18
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