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仓单可以质押吗
[律师回复] 根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定,我们可以明确知道仓单被视为一种可供抵押的财产权益,因此,仓单具备了作为抵押品的资格。只要企业对此表示认同,那么仓单便可以作为抵押物,交付给该企业。仓单作为提取仓储物品的唯一凭证,其重要性不言而喻。当存货人或仓单持有者在仓单上进行背书,并且经过保管人的签字或盖章确认后,他们就有权将提取仓储物品的权利进行转让。
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逾期的抵押车,二手车行有权利出售吗
[律师回复] 首先,我们需要探讨抵押车在逾期后是否会被强制出售的问题。 对于已过期限的抵押车辆而言,私自进行过户或变卖操作是非法的。当抵押人未能按期归还欠款时,债权人有权依据相关法规向当地人民法院提出请求,对抵押财产实施变卖来弥补自身损失; 然而,若未经过双方协商取得一致或者未得到法庭判决支持的情况下,擅自变更财产处分权的行为将被视为无效。我国法律明确禁止采用“流质抵押”方式,因此,如果因债务逾期以直接处分抵押物的方式收尾,这种做法便违反了我国的法律规定。在此种情况下,债权人可以依法向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。
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签个字就变成担保人了吗
[律师回复] 解析: 基于已签署的证明文件中明确揭示了对于签署之内容具有充分理解,从而视作该合同的担保方。 依据我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之相关条款,当第三方在书面借款凭据上签字或盖章,而并未明确注明其保证人地位时,若借助其他事实能推断其确系保证人,则出借人有权向该第三方向借款提供保证义务;反之,若没有任何实际证据能够证实其为保证人,出借方则无法向该第三方向借款提供保证责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
法律咨询顾问
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房屋抵押贷款手续怎么办
[律师回复] (一)在此次的申请过程中,借款人需要向相关金融机构提供以下几项重要文件作为参考依据: 1.借款人须至少提供包括身份证、户口簿、结婚证在内的身份确认信息; 此外,对于其配偶,同样需要落实身份证、户口簿等证件材料。 2.为了证明借款人具备稳定的经济来源,我们要求其提交本人所在工作单位开具的个人收入证明,并且该证明必须加盖单位公章以确保真实合法性。 3.为了保障贷款方的权益,借款人需要向我们提供房屋的所有权证原件及其购买协议的原本和复印件,同时也需要提供所有人和其他共有权人对这项抵押事项的公证书以及贷款项目用途适当性的证明文档。 (二)根据现行法律法规与政策,房产抵押消费贷款的最低申请金额为人民币5,000元整,而最高的贷款金额不能超过抵押房产估值的70%。在贷款期满方面,通常情况下不超过五年,但也有可能延长至十年。 至于贷款利率则由中国人民银行严格参照同期商业贷款利率制定,涵盖了利随本清、按月还本付息等等各种还款方式供您选择。 (三)关于此次贷款的具体办理程序,可以分为两种情形处理: 1.当您拥有实体房产作为抵押品时,相应的操作流程如下: 首先,您需要联系并委托一个中立的评估机构对您的房产进行全面的评估,并取得他们为您撰写的《房产评估报告》作为支持依据。之后,您与您的配偶将需要亲自赴现场提交上述所有所需的材料,并在此基础上签订一份正式版的房地产抵押合同。接下来,您需要与所选定的银行签署一份借款合同。在以上所有条件审核通过之后,银行将会为您发放相应的贷款额度。在此期间,您需要按月偿还贷款本金和利息,直到全部贷款本金和利息偿付完毕,此时您便能够解除房产抵押并取回您的房产证。 2.如果您是凭购房预售合同向银行申请贷款,那么您可以参照以下步骤进行操作:首先,您需要携带购房预售合同、预购款付款收据的原件及复印件、及您与爱人的结婚证书副本等文件,前往银行签署一份购房借款合同。只要在银行审核所有提供的材料符合要求的前提下,确认所有贷款条件均能满足,就会为您发放贷款。一旦房产证的颁发完成,银行就会把它收回来,在您缴纳完贷款并按月逐步还款直至全部还清后,到银行办理解除贷款的手续并取回属于您自己的房产证。
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房产抵押按揭流程是怎样的
[律师回复] 房产抵押按揭的专业操作流程是怎样的 房地产抵押贷款手续包括以下环节: 首先,买卖双方需签订详细的购买合同,并明确包括首付款、贷款额度及尾款的支付具体金额、付款模式与时间等具体细节信息;接下来,作为借款人,您需要向相关银行提交正式的贷款申请,并依照银行对抵押贷款所规定的详细资料要求,细致地整理所需文件交予银行审查与审核;在此基础上,当您提交资料后,银行将负责对您用于抵押的房地产进行现场实地勘察及价值评估。
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做生意拆伙了不还钱,告他费用大概多少
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高利贷收了多少利息算违法
只有转账记录,怎么才能让他还钱
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律师说法·债权债务
小公司缴社保比例是多少?
公司缴社保比例总体是32%左右,其中养老保险缴纳比例最高,是20%。公司为员工缴纳五险一金,公司是缴纳大部分,而员工只需要出一小部分。职工社保卡中的余额和缴纳比例及基数息息相关。公司不得低于国家规定的比例和基数缴纳,否则就是少缴行为。
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2024-06-19
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山东省被征地农民养老保险办法
将被征地农民纳入居民基本养老保险制度体系。被征地农民在土地征收过程中除获取相应的土地征收补偿费用外,由政府拨付一定数额的社会养老保障资金,用于补贴参加相应的基本养老保险。
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2024-06-19
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广西农村低保申请条件有哪些
申请农村低保待遇应同时具备下列条件:1、持有本县农业居民户口。2、居住在农村村组,家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准(具体询问当地民政部门。
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2024-06-19
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