征地拆迁 法律问答
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危房的判定标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据被广泛应用于危险房屋评估领域的《危险房屋鉴定标准》，所鉴定出的结果分为四个级别，具体如下： 第1级，即A级，这意味着该房屋的结构承载力足以支持其正常使用，而且在房屋的各个方面并未发现任何威胁到安全性的危险点，因此可以判定整个房屋结构是完全安全可靠的；第2级，即B级，这意味着虽然房屋的个别结构部件可能处于危险状态，但是这种状况并不影响到主体结构的稳定与安全，所以仍然保证了居住者的基本正常使用需求；第3级，即C级，意味着部分主要承重结构的承载能力无法达到正常使用所需的水平，导致房屋局部出现较为严重的险情，由此演变为局部性的危险资产，通常情况下需要进行必要的加固处理或者部分改造施工操作； 最后，第4级，即D级，表明所有承重结构的承载力已经无法满足正常使用要求，使得房屋在整体上呈现出严重的险情现象，从而形成了整栋的危险资产，此时一般的处置方式应该是对整个建筑物实施整体性的拆除作业。 法律依据： 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。法律咨询顾问
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郑州旧房改造补偿标准有异议怎么办[律师回复] 解析： 在处理城市房屋征收补偿事宜时，应当由相关地区负责房地产管理的政府部门公示相应补偿办法及标准。 若实际获得的补偿金额低于预期或存在赔付标准不公现象，我们诚挚地推荐您寻求专职的拆迁维权领域专家帮助，他们会运用多种方式进行合法维权，如依规申请政府公开相关信息、提起行政复议、启动行政诉讼程序、展开与国有电视台等具有广泛公众认知和影响力媒体合作进行正面报道等等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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农村的老房子国家是否强迫拆迁?[律师回复] 解析： 在农村地区，依据特定的情境，政府是否有权强行拆除老旧住宅这一问题尚需进一步分析解读。 若农村老房子符合以下三个特定条件，那么政府便具备了实施强拆的权力： （1）在法定的期限内未提出行政复议或是针对行政诉讼的任何提议； （2）强制性拆迁行为须以满足相关补偿需求的裁决为前提； （3）需确保对被征用土地者提供实际的货币补偿、产权置换房屋及临时周转住所等方式。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-23
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2024年西安廉租房申请需要准备什么材料在西安申请廉租房时需要准备的材料是家庭成员的身份证，户口本，住房证明，城镇居民最低生活保障证明，准备好这些材料以后，向街道办事处提出书面申请，并且需要填写廉租房申请表。街道办事处会先进行初审，并将初审意见进行公告。4.3k浏览 2024-05-23
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商品房下水管道的标准是什么？商品房下水管道的标准是有：地面排水口应距墙面330-350mm、马桶的排水口中心距马桶体最外侧、地面排水口距墙面应在600mm以上等，对于不同类型的下水管道应当执行不同的标准。3.2w浏览 2024-05-23
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