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暂住证办理流程是怎样的
[律师回复] 解析: 1.请携带您身份证明文件及三张最近拍摄的一寸黑白免冠照片以备查验。 2.若您现居住于本市的住宅区(农业区)内,需出示屋主任意农业户口簿;如暂住于出租房内,则需同时提供房东的出租房屋合法证书;若暂住于用人单位内部员工宿舍,用人单位可开具留宿证明文件予以证明。 3.请同时向当地居(村)民自治管理站或社区委员会申请开具个人暂住状况证明资料。 对于在本地居住超过五年的外籍人士(按相关政策执行),应前往所属当地派出所办理A型《暂住证》。 对于已经在此居住满一年至五年之间但近期无违法犯罪记录的外籍人士,应向当地派出所申请办理B型《暂住证》。 对于不满一年、非务工经商者,以及来京从事务工经商活动并拥有法定暂住处所的外籍来京人员,应向划定的暂住地派出所申办C型《暂住证》。 法律依据: 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。 监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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亲哥的房子过户给我还收费吗
[律师回复] 在法律规定下,亲生兄妹之间办理房屋产权过户手续时,通常会产生相关的税费支出,其中包括但不限于缴纳契税以及登记费和工本费。 然而有两种特殊情况可享受税费减免,即当夫妻关系尚未解除,且在婚姻持续期间进行财产转让时;或家族成员作为法定继承人通过合法程序接受财产传承并完成过户时。
房产纠纷律师...
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房地产商的宣传册属于要约邀请吗
[律师回复] 解析: 商品房广告并非构成有效的邀约,而是属于一种要约邀请的范畴。 要约邀请,也被称之为“要约引诱”,是当事人在筹备订立合同过程中所发出的意向表达,其本质在于邀请他人向自身提出要约。 需要注意的是,要约邀请仅仅是引诱他人做出要约的行为,并不会因为相对方的回应和承诺就直接促成合同的成立。 法律依据: 《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的符合要约条件的,构成要约。
法律咨询顾问
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公摊面积怎么算计算公式
[律师回复] 在房产交易中,公摊面积主要基于以下公式进行计算:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。这里需要重点关注以下几个关键因素: 首先是套内使用面积,这个可以理解成我们日常生活中所说的“地毯面积”,其含义便是将您所购买的房子完全覆盖在地毯之上,那么可以覆盖多大面积的地毯,便可视为该处的套内实际使用面积; 其次,套内墙体面积作为建筑物内部结构的重要组成部分,包含了户型内部的所有隔离墙壁(以其投影面积来全面计算),此外还包括两个住宅单元之间的分隔墙壁(以其投影面积的一半来计算),以及室外墙体(以其投影面积的一半来计算)这三个方面的内容; 第三,对于阳台面积的计算,如若阳台被封闭起来则需按其全部面积进行核算,而非封闭的阳台则应仅计算一半的面积; 最后,公摊面积则涵盖了建筑内部的电梯井、防火通道、专为本大楼提供服务的配电房、水泵房、屋顶设备平台和外墙等附属设施所需占用的空间,同时也包括对外部墙体垂直投影面积的一半进行计算。为了帮助购房者更深入地了解他们所购买房屋的公摊面积情况,特有的建议如下:首先要了解公摊系数,通过它我们就能准确地计算出公摊面积的大小是否符合规范要求,从而评估其合理性;其次,在签订合同时应该明确约定公摊面积,防止房屋建造完毕后开发商无理扩大公摊面积,或肆意提高房价;最后,我们不能片面的去追求极小的公摊面积,而是要确保公摊面积与套内面积之间保持适当的比例关系,这样才能实现真正的平衡。
房产纠纷律师...
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公积金余额提取影响以后贷款吗
[律师回复] 解析: 在公积金得以提取之后可能对未来的贷款总额产生影响,但具体的贷款申请程序并不会因此受阻。 值得关注的是,在公积金被成功提取之后,个人所在的公积金账户的累积余额将会明显减少,这无疑将会直接影响到个人进行公积金贷款时所能获得的额度。 在此情况下,如果个人的名义之下已经存在了一次购买房屋的行为、贷过款或者进行过公积金购买房产的提取操作,就将根据这些历史记录被视为拥有第二套房产。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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廉租房申请流程怎么走
(1)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人申请材料进行审核(3)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
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上海动迁安置房契税的有关法律有哪些
动迁安置房就会有契税的缴纳,那么,上海动迁安置房契税的有关法律有哪些,这些法规的制定对于当事人来说是国家有关部门进行收税的法律依据,虽说这些法律是为了收税,但是对于当事人的权益维护也有一定的保障作用,从而减少不必要的经济损失。
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江苏陪产假国家规定是几天
江苏省陪产假为15天,根据江苏省发布的《人口与计划生育条例》规定,符合条例规定生育子女的夫妻,在国家享受国家规定产假98天的基础上,再延长产假30天,也就是说江苏省产假天数为128天。男方可以享受护理假15天。
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