征地拆迁 法律问答
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动迁分到的房要几年能出售完[律师回复] 动迁分到的房屋在出售时有着诸多时间限制方面的考量。 通常情况下，若分到的是拆迁安置房，那往往会存在一定的限售期限。就像在大部分地区，这个限售期限大概在3到5年这个范围之内，不过具体的年限可能会因地区差异而有所不同。 这里要特别注意的是，有些地方的政策规定其实更为严格，不能仅仅按照一般的情况来判断。而且，必须仔细查看拆迁安置协议或者相关的政策文件，从中去明确关于房屋出售的具体规定。因为这些文件中会详细地阐述在不同情况下，房屋出售的各种限制条件和要求。 如果在限售期内违反规定进行出售，那后果是很严重的，极有可能导致合同无效，进而引发一系列的法律纠纷。所以，为了能够确保房屋出售交易的合法合规性，大家一定要认真了解当地的政策以及自己所持有房屋的相关规定，切不可掉以轻心。只有这样，才能在房屋出售的过程中避免不必要的麻烦和损失。西藏法务
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农村拆迁房补偿标准包括哪些[律师回复] 农村拆迁房的补偿标准一般涵盖如下几大要素：首先，是对被拆迁房屋本身价值的赔偿，这部分金额将依据房产的构造、规模以及其他相关因素进行理性的社会估价。其次，为了满足被拆迁户在过渡期内的居住需求，将会提供相应的搬迁费用以及临时住所安排补偿钱款。再者，对于那些农村经营性质的房屋，由于拆迁可能导致其无法正常运营，因此也会给予相应的停产停业损失补偿。最后，还会涉及到地上附属物及农作物等的补偿环节。在实际处理过程中，我们可以看到通过采用货币形式、产权交易或者两者的综合运用方式来实现上述的补偿。当然，具体的补偿价格与方式将不可避免地受到地域差别和现行相关政策变化的影响。西藏法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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