房产纠纷 法律问答
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一手房交了定金一房二卖如何维权[律师回复] 解析： 对于涉及一房二卖的维权问题，建议您采取以下措施： 首先，您有权于知晓之日起一年内，向有管辖权的法院或者是具有法律约束力的仲裁机构申请撤销该份买卖合同； 其次，如果该份合同被认定为无效，那么您同样可以在规定期限内，要求出卖方全额退还您已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需要承担赔偿责任，赔偿金额最高不得超过您所支付的购房款项的一倍。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。拉萨法务
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二手房房产纠纷如何起诉[律师回复] 解析： 关于二手房交易纠纷的诉讼程序如下： 首先，提起诉讼的主体需要向具有管辖权的法院立案庭提交书面诉状，以获得案件受理；随后，当事人需做好充分的证据准备工作，以便法院在接后续的诉讼步骤；紧接着，法院会发布开庭公告，并在收到公告后的七个工作日内通知各方当事人具体的开庭时间；在开庭当日，各方应携带完备的资料准时到达法庭，进行证据展示、辩论以及发表个人观点等环节；若法庭能够成功调解争议，则会出具调解书；如调解失败，则由合议庭进行公开审理，并作出最终裁决； 最后，各方需耐心等待法院的判决结果，并根据判决内容积极履行相关义务或申请强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。拉萨法务
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