房产纠纷 法律问答
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在兰州市出售二手房中介费如何收取?[律师回复] 关于中介费用的相关规定如下： 首先是中介费方面，按照目前的常规做法，手头资金状况良好者可支付约为1%的费用作为中介费；而对于需要借款购买房产者，则需支付高达2%的费用用作中介服务酬金。 其次是针对贷款事项所提供的服务费，该费用按照最终成交金额的1%来计算。 此外，还有一些特殊情况需要额外付费，例如某些中介机构将收取比例为0.5%的交易保障服务费，我们通常称之为“担保费”。关于代理房地产登记事务以及管理的相关手续费，原则上最高标准不得超出每宗500元；同样地，若涉及到代理贷款事务，其最高费用不得高于每宗300元。 最后，如有办理房产入住等相关手续，相关服务费用最高则不能超过每宗200元。西藏法务
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律师说法·房产纠纷
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儿子买房子可以用父亲的公积金吗儿子买房子的时候可以使用父亲的住房公积金，子女购房并申请住房公积金，贷款的直系血亲可使用公积金账户余额共同还款，但是房产证上可能就需要填写父亲的名字了。这种情况是需要父亲本人到当地的住房公积金管理中心去详细查询的，公积金贷款的流程也比较繁琐。10w+浏览 2024-09-27
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房屋抵押银行贷款流程是怎样的第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。1.9w浏览 2024-09-27
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什么是二房东，如何识别二房东？从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。2.9w浏览 2024-09-27
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