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二手房买过来多久可以再卖掉
[律师回复] 解析: 在处置二手房产的过程中,完成房产证的申领之后,您便可随时决定将其出售。 只需要履行相关的房屋过户手续,取得具有法律效应的不动产物权证书,即可合法地将此房产进行对外转让和销售,且并无任何时间上的限制。 根据我国现行的法律法规,房屋作为一种特殊的不动产,必须经过严格的不动产登记程序,方能实现物权的有效变更。 因此,在签署完房屋买卖合同之后,仍需依法进行不动产登记,以确保买卖行为的合法性与有效性。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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二手房过户合同价太低
[律师回复] 解析: 若是您与对方签订合同的价位被设定得过低,那么在未来出售房屋时,假如对方欲选择向银行贷款融资购房,便可能会面临支付高昂税费的局面。 然而,取决于对方是否选择全额支付房价且按照相同的合同金额进行税费支付,这可能并不会对最终的税务负担产生太大的影响。因此,我们强烈建议您在签定合同时务必留有余地,而非制定过于保守或不利的定价策略。虽然眼前看起来您可能需要额外支付数千元,但在未来,这些成本投入与节约总额之间或许能够比肩达数十万之巨。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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二手房买卖合同解除纠纷怎么解决
[律师回复] 解析: 当涉及到二手房合同方面的纠纷时,有几种可行的解决方法可供选择: 首先是协商解决途径,即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理;其次是仲裁解决办法,可通过特定的机构作为中介或第三方角色,就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析,在权利与义务方面做出权威裁决;最后是司法判决手段,若上述两个方案未能解决双方之间的纷争,则可诉诸法律程序,向法庭提交申请并得到公正审理。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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二手房楼下卫生间漏水怎么办
[律师回复] 解析: 1.在买卖房屋的交易中,若卖方故意掩盖房屋实际存在的质量缺陷,买方有权根据实际情况向卖方索求相应赔偿,并在质量问题严重到足以影响交易时,买方也拥有合法权利解除合同关系。 2.假如房屋确实存在质量问题,不过卖方已经诚实地将这些瑕疵点,或者买方已经清楚明白了解房源的所有瑕疵点,那么卖方无需为在购买后出现的这类质量问题承担任何民事赔偿责任。 3.要是房屋存在一些隐蔽性的瑕疵点,比如这个瑕疵不是在卖方装潢装修或使用过程中形成的,而是房屋自身固有的,除非有真凭实据来证明卖方在出售前已知情且没有向买方告之相关情况,否则,卖方在这场交易中的瑕疵担保责任并不成立。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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公司贷款买车需要什么手续
1、个人有效身份证件。2、户籍证明或长期居住证明。3、由汽车经销商出具的购车意向证明。4、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料。流程:1、办理按揭贷款业务。2、填写一份贷款资格审查表。3、需要签订车险投保单。4、到车商处办理提车上牌手续,上牌的时候也需要一定的费用。5、按时还款。
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异地取款手续费是多少?
异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费,目前银行只要是同一个银行,不管是省内异地还是省外,都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》,要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务,收取异地手续费的,应实现免费。
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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