征地拆迁 法律问答
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动迁补偿款什么时候发放[律师回复] 通常情况下，拆迁补偿款项会从拆迁补偿方案获得审批之日起三个月之内准时到位。在此期间，如果做出房屋征收决定的市、县级人民政府在签订完拆迁补偿协议之后、施行精准实施房屋征收之前发放补偿款，那么就应该采取一次性付清的方式。另外，需要注意的是，并没有一个非常明确或固定的标准来衡量拆迁赔偿。总体来讲，一方面，我们不能降低现有的生活居住水平与条件，另一方面则要适时地对其进行改善与提升。通常来说，房屋拆迁补偿标准包括以下几个主要部分： 第一，房屋补偿费，这是按照被拆迁房屋的结构特点以及损耗程度等因素进行精确划分，然后根据每平米的单价进行计算得出的； 第二，周转补偿费，主要针对那些临时居住环境而设计，是以被拆迁房屋的住户人数为基础，以每月为单位进行补贴；最后，奖励性补偿费，这是根据当地的实际情况及国家相关法律规定进行确认与执行，当然，不能随意进行调整或者改变。 此外，对于房屋征收决定公告的内容也必须做到明晰无误，其中包括征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，还有关于行政复议及行政诉讼权益的声明，同时还需明确指出在征收范围之内严禁任何形式的特定行为等。至于房屋拆迁的运作流程，主要包括以下几个步骤：首先由负责建设的单位提出申请，领取到房屋拆迁许可证以后，房屋拆迁管理部门将颁发证书并发布拆迁通告于社会大众；接着，拆迁负责人将以书面通知的形式告知征地范围内所有的房屋所有权人，这些人有权向房屋拆迁管理部门咨询他们所关心的补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点以及搬迁过渡方式等等诸多事宜；紧接着就是签定拆迁补偿安置协议，确保补偿能够真正落到实处，之后方可正式开展拆迁工作。2解答 3.1w浏览
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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杭州拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种：草房每平米价格为人民币1900元；砖瓦房的单位售价则为每平米2400元；如果是以此类结构制成的房子，那么它的单位售价应该在每平米2800元左右；对于两层以及更高楼层的楼房来说，单位售价应设为每平米3300元； 最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则，即无论地面上或地下的物品，都将按照等值交换的规则予以补偿； 至于异地安置补助费，这其中包含了宅地费用，配套设备的配套费用，以及根据实际需要而产生的租房费用等，每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。 2.根据现行相关法律法规规定，做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容： 首先，是被征收房屋价值的具体补偿金额； 其次，是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况，所以对此也应作出相应的补偿措施；最后，也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法，对被征收人予以适当的经济支持和奖励。 3.对于广大被征收人而言，他们有权利选择采取货币补偿方式，也就是直接领取现金，当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿，这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋，并与被征收人进行详细的计算和结算工作，确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。 同时，如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为，被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋，以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。2解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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查户口所在地的方法有哪些1、直接查看身份证或者户口本：若是在户口本上进行查看，其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯；2、到派出所查：可以拿着身份证到派出所，在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息；3、网上查询。10w+浏览 2024-06-16
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-06-16
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异地买车本地上牌可以吗？如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料，同时也是要办理临时牌照，在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口，交纳车辆购置税后进行选牌照，然后车主只需要等待领取牌照即可。6.9w浏览 2024-06-16
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