征地拆迁 法律问答
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企业拆搬迁赔偿包含了哪些内容[律师回复] 企业遇到拆迁时，能拿到的补偿其实可以对应实际经营的不同环节拆分来看，不少企业主之前没理清明细，最后核算补偿款的时候才发现漏算了不少本该拿到的部分。 首先是占比通常最高的土地和房屋相关补偿，只要你手里有合法的土地使用证明、房屋产权或是合法的建房手续，这部分的核算标准基本会参考周边同类型的工业、商用房地产的市场交易价，不会随便按早年的建造成本折价核算。 拆迁直接打断正常经营带来的停产停业损失，是很多生产型企业最容易争取的大额补偿项，这部分覆盖的是拆迁期间没法正常生产接单产生的预期利润缺口，具体的计算规则各地会结合自身的经济水平制定，不同省份的核算公式、补偿时长都有明显差异。 接下来是实实在在的搬迁和临时安置开销，比如大型生产设备的拆卸、运输、重装的费用，搬迁期间没法正常在原址办公，给员工安排临时住宿或是待岗安置产生的合理支出，都可以纳入这部分的补偿范围。 还有专门针对生产设备的损耗补偿，有些大型精密设备拆了之后没法二次安装复原，只能按当前的使用折旧情况，赔付替换同款新设备的对应比例价款，能挪动重装的普通设备，就只覆盖搬迁安装的相关费用。 最后是各地政府自行设置的补助和奖励，不少区域会给在规定期限内主动完成搬迁、配合拆迁流程的企业，发放一笔额外的搬迁补助或是配合奖励，这部分的金额和发放条件各地差异很大，要提前了解当地的公开规则。本地优选咨询...
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停产停业损失在征收时怎样补偿[律师回复] 因征收国有土地上不动产造成停产停业，能拿到补偿吗？答案是肯定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这种情况征收方需给予补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定，下面讲讲补偿考量因素和方式。 停产停业损失补偿金额，要根据被征收房屋此前的效益、停产停业期限来确定。被征收前效益看什么呢？可以结合纳税情况、经营状况综合判断。至于停产停业期限，从开始搬迁算起到能正常经营为止。 补偿方式有多种。一是按被征收房屋价值的一定比例计算，各地比例不同；二是依据生产经营效益等指标算，比如以企业上年度月均税后利润为标准，乘以停产停业期限；三是协商确定，征收部门和被征收人根据实际损失谈补偿；四是委托房地产价格评估机构评估确定。 最后提醒被征收人，要及时收集经营业绩、纳税凭证等证据材料，这样才能合理争取停产停业损失补偿。本地专业咨询...
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承包企业土地上建筑物拆迁有无赔偿[律师回复] 承包企业土地上的建筑物遇到拆迁，赔偿问题不能一概而论，得看具体情况。 从建筑合法性来说，要是承包方建房子的时候，规规矩矩办好了规划、建设等审批手续，那这房子就是合法的。合法建筑拆迁时，承包方肯定能拿到赔偿。赔偿的内容可不少，房子本身值多少钱会找专业的评估，按评估结果补偿；因为拆迁得搬家、临时找地方住，这也会有补偿；要是房子用来搞经营，因为拆迁没法做生意了，还能拿到停产停业损失的补偿。 但要是房子没办合法的审批手续，那就是违法建筑。按法律规定，违法建筑本来是没有补偿的。不过有些地方会考虑实际情况，如果这违法建筑不是故意严重违规建的，还满足一些条件，可能会给点材料成本的补偿，但肯定不会像合法建筑那样赔。 还有承包合同这方面，承包企业土地一般都有合同。要是在承包期内遇到拆迁，合同没法继续履行了，承包方可以看看合同里的约定，按照约定找企业要违约责任的赔偿。 所以，承包企业土地上的建筑拆迁有没有赔偿、赔多少，得把建筑是不是合法、承包合同怎么约定这些因素都考虑进去。建议大家在承包土地和建房时，一定要办好相关手续，签好合同，遇到拆迁问题及时咨询专业法律人士，维护自己的权益。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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