房产纠纷 法律问答
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父母出资给孩子买房可以要回吗[律师回复] 法律分析： （1）若父母出资时明确表示为借款，此时形成借贷关系。比如，父母在转账时备注“借款用于购房”等清晰表明借款意图的内容，或者有正式的借条。在这种情况下，父母基于借贷关系有权要求孩子归还出资款。 （2）若出资时未明确约定是借款且房产登记在孩子名下，一般视为赠与。赠与完成财产权利转移后通常不可随意撤销，不过若孩子出现严重侵害父母权益，像恶意虐待父母；或者对父母有赡养义务却不履行等法定情形时，父母可行使撤销权，要求孩子返还房产或出资款。 提醒： 父母出资时最好明确出资性质，保留相关证据，避免后续产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师进一步分析。律图延安
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买别人的地盖房子可以吗[律师回复] 在中国，集体土地归农村集体所有，按规定只有本集体成员才有宅基地使用权，所以非本集体成员购买集体土地盖房子是违法的。而对于国有土地，虽然可以购买用于建设，但得符合相关规划并办理审批手续，像建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，要是没取得这些许可就擅自盖房，也会面临责令拆除等后果。 要想合法购买土地盖房，首先要清楚土地性质。如果是集体土地，非本集体成员就不要妄图购买建房。若是国有土地，在购买前要详细了解当地的规划要求，按规定申请各种许可证，确保所有手续齐全合法后再进行建设活动。这样就能避免违法违规行为，防止遭受不必要的损失。律图渭南
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能不能用自己的公积金给父母买房[律师回复] 在一些地区，自己的公积金能够用于给父母买房。如果父母符合当地公积金贷款的条件，像未曾使用过公积金贷款等情况，子女按规定可以提取自己的公积金去支付父母购房的首付款之类的款项。然而，公积金的使用必然存在诸多限制并且有相应程序，这就需要向当地公积金管理中心询问具体政策与办理流程。而且各个地区的规定有差别，必须依据当地实际情况来判定。 解决措施和建议： 首先，详细了解当地公积金管理中心的政策，可通过其官方网站或者电话咨询。 其次，确定父母是否满足当地公积金贷款相关条件，如信用状况、是否首次使用公积金贷款等。 最后，按照规定流程准备好所需材料，及时办理公积金提取等相关手续。5解答 3.2w浏览
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购房合同有几方签字[律师回复] 购房合同往往需三方签字，即买方、卖方与房地产开发企业（买商品房时）或者房屋所有权人（买二手房时）。买方签字意味着认可购房及相关条款，卖方签字代表同意售房并履行相应义务，房地产开发企业或房屋所有权人签字是对房屋产权及相关情况的确认，这能确保交易合法。三方签字后的购房合同具备法律效力，对各方权利义务予以约定，在出现纠纷时可充当关键法律依据。 为保障自身权益，各方在签字前应仔细阅读合同条款。买方要明确房屋状况、交付时间等，卖方要清楚收款方式、交房义务等，房地产开发企业或房屋所有权人要保证产权清晰无争议。并且，若对合同条款有疑问，应及时咨询专业法律人士，避免日后产生不必要的麻烦。5解答 3.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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