房产纠纷 法律问答
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西安-梁冰律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
执业：30年服务：999+人
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买房的话公积金可以一次性提取么[律师回复] 解析： 首次申请提取住房公积金时，您有权要求一次性全额提取。 然而，在满足特定条件下，提取总额仍然受到限制，所剩公积金数额必须维持至一整年的缴存金额。对于已经承担房贷债务的购房者而言，他们则每年可以申请一次提取公积金，但同样需要遵循上述规定，即剩余公积金金额不得低于一年的缴存限额，且每次提取限额不得高于一年房贷还款额度。在此，我们建议您在遭遇法律难题之际，要意识到81％的当事人会 首先通过搜索并学习相关基础法律知识来大致了解问题可能带来的潜在风险；而对于背后可能隐藏的法律纷争，则应迅速寻求专业律师的意见和帮助。此时，通过按下咨询按钮，您将轻松地发现最适合您、最为可靠的律师，这将有助于大大降低您在这类问题中可能遭受的95％以上的常见法律风险。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。法律咨询顾问
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广东的公积金可以在广西买房吗[律师回复] 解析： 在现行的公积金管理制度下，可以在异乡购房并申请使用公积金的人群，是满足相关规定条件的职工群体。 这类群体中的每一位员工，都能够在本市区域以外已经获取了房产所有权的自家房屋中，提取自己以及其配偶双方的公积金。 需要特别强调的是，只有具备了新购置房屋所在城市户口证明或稳定工作证明的职员，方能符合以上提到的受理公积金提取事务的规定要求。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律咨询顾问
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买了小产权房可以退中介费吗[律师回复] 解析： 在法律层面，偷偷拍摄无疑被归类为侵权行为而非犯罪行为。 基于《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，凡是未经许可就擅自侵犯他人隐私权，其所面临的处罚包括但不限于五日内的拘留或者五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则需接受五至十天的拘留，同时，仍有可能支付五百元以下的罚款。 然而，若将偷拍所得的资料进行公开传播，便有可能触犯“传播淫秽物品罪”或“侮辱罪”等特定罪名。 具体而言，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，擅自传播有害的书籍、影片、音频、图像或其他淫秽物品者，除非情节特别恶劣，否则将面临两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。 与此同时，以暴力或者其他方式公然侮辱他人且情节严重者，也将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩戒。 法律依据： 《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的； （三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的； （四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的； （五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的； （六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产个人所得税计算方法所售房屋居住满5年可免征个人所得税。不满足满五唯一条件：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。受赠后再卖出：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。8.1k浏览 2024-04-27
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-04-27
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宿州二套房契税是多少？宿州二套房契税主要是面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。2.5w浏览 2024-04-27
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