房产纠纷 法律问答
133
万
解答量
1833
万
浏览量
西安-王航律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-卢俊...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-李桂...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-樊稳...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-刘德...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
王航律师
在线
陕西恒欧律师事务所/主办律师
5.0分服务：2.9万人
在线沟通·1对1专业解答
-
离婚房产拍卖优先购买权是谁[律师回复] 离婚房产拍卖中，有两类主体可能享有优先购买权。 一类是房屋共有人。要是离婚房产属于夫妻双方共有，另一方作为共有人，在同等条件下有优先购买权。这是法定权利，源于物权的共有关系。目的是维护共有关系稳定，提高物的整体利用效率。 另一类是房屋承租人。如果房屋在拍卖前已出租，依据“买卖不破租赁”原则，承租人在同等条件下可优先购买。这样做是为保护承租人合法权益，让其租赁权益不受房屋所有权变动太大影响，保障其继续使用房屋。 优先购买权要在法定程序和条件下行使。通常需在拍卖通知规定期限内，按同等价格、付款方式等交易条件主张优先购买。要是享有优先购买权的人没在规定时间行使权利，或者提出的条件和其他竞买人不同等，就会失去优先购买机会。律图汉中
5解答 3.7w浏览 -
购房定金一万怎样能退还[律师回复] 在购房过程中，定金退还问题可不能一概而论，得根据不同情况来处理。 要是开发商那边出了问题，像把房子转卖给别人，或者还没拿到预售许可证就卖房，这就导致合同没办法订立或者履行。按照《民法典》的说法，收了定金的一方要是不履行债务，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，就得双倍返还定金。这时候购房者可以先跟开发商好好商量，让他们把定金退回来。要是商量不下来，还能去法院起诉来维护自己权益。 要是购房者自己不想买房了，像资金情况变了，或者改变了购房想法，一般定金是退不了的。不过要是认购协议里有特殊的退还条款，比如规定购房者在一定时间内可以无理由退定金，那就可以按协议来退。 要是因为一些不能怪双方的原因，像政策调整、不可抗力之类的，让合同没法履行，按照法律规定，开发商得把定金还给购房者。这种情况下，购房者可以跟开发商说明情况，要求退还定金。 要是碰上开发商死活不肯退定金，购房者要先把相关证据收集好，像认购协议、定金支付凭证这些。之后可以先尝试协商，也可以向相关部门投诉，实在不行就去法院起诉，通过这些途径来解决问题。律图陕西
5解答 3w浏览 -
买到问题房之后能够获得多少赔偿[律师回复] 在买房过程中，遇到问题房是件让人头疼的事，而赔偿数额得看具体情况。 要是房子有质量问题，且还在保修期内，卖房的人就得负责把房子修好。要是卖房的人耍赖，拒绝修理或者一直拖着不修，买房的人可以自己找人来修，修房子花的钱以及因为修房子这段时间产生的其他损失，都得由卖房的人来出。 要是房子主体结构质量不过关，没法交付使用，或者房子交付后，经过检查确实主体结构质量不合格，买房的人就有权要求解除购房合同，并且让卖房的人赔偿损失。这里的损失一般包括已经付的购房款和相应的利息，赔偿金额通常是按照实际损失来算的。 还有一种情况，就是卖房的人耍心眼，存在欺诈行为。比如故意不告诉你房子没有取得预售许可证明，或者给你假的预售许可证明；故意瞒着你房子已经抵押出去了；又或者故意不告诉你房子已经卖给别人了，或者这房子是拆迁补偿安置用房。这种情况下，买房的人可以要求卖房的人返还已经付的购房款和利息，赔偿损失，而且还能让卖房的人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 给大家提个实用建议，在买房前，一定要仔细查看相关证件，签合同的时候把各项条款看清楚。要是真买到问题房，要及时收集证据，和卖房人协商解决，协商不成可以通过法律途径维护自己的权益。律图宝鸡
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****7108
180****7711
180****5651
