房产纠纷 法律问答
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陕西-王航律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
陕西-曲艺律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
陕西-杨凤...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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想了解，二手房业主隐瞒渗水瑕疵咋办[律师回复] 作为购房者，如果发现二手房业主在交易过程中隐瞒了房屋渗水等瑕疵，可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与业主协商，要求其承担修复责任或适当降低房价。2. 合同条款：查看购房合同中是否有关于房屋质量瑕疵的相关条款，根据合同约定要求业主承担相应责任。3. 法律途径：如果协商无果，可以依据《合同法》和《消费者权益保护法》等法律规定，向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任或赔偿损失。4. 举证责任：在诉讼过程中，购房者需要提供证据证明业主存在隐瞒瑕疵的行为，例如房屋检查报告、照片、视频等。5. 专业咨询：可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。记住，诚信是交易的基石，业主隐瞒房屋瑕疵属于不诚信行为，购房者有权要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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二手房交易，买的是二十四楼，总楼层是二十五层，但买的二十四楼上边没有二十五层，只有中间有二十五楼，我们买的是靠边的二十四楼。三方合同上写的不是顶层，但实际成了顶层[律师回复] 这种情况确实比较特殊，首先需要明确合同中对于房屋楼层的描述是否准确，如果合同中明确写明不是顶层，但实际上你购买的二十四楼成为了顶层，这可能涉及到合同履行与实际情况不符的问题。其他方面，你可以先与卖方和中介进行沟通，看看他们对于这种情况的解释和解决方案。再次，如果沟通无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如要求对方承担相应的违约责任或者进行相应的补偿。最后，建议你收集好相关的证据，包括合同、房屋的实际状况等，以便在需要的时候能够有力地支持你的主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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