房产纠纷 法律问答
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想了解，二手房业主隐瞒渗水瑕疵咋办[律师回复] 作为购房者，如果发现二手房业主在交易过程中隐瞒了房屋渗水等瑕疵，可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与业主协商，要求其承担修复责任或适当降低房价。2. 合同条款：查看购房合同中是否有关于房屋质量瑕疵的相关条款，根据合同约定要求业主承担相应责任。3. 法律途径：如果协商无果，可以依据《合同法》和《消费者权益保护法》等法律规定，向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任或赔偿损失。4. 举证责任：在诉讼过程中，购房者需要提供证据证明业主存在隐瞒瑕疵的行为，例如房屋检查报告、照片、视频等。5. 专业咨询：可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。记住，诚信是交易的基石，业主隐瞒房屋瑕疵属于不诚信行为，购房者有权要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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二手房交易，买的是二十四楼，总楼层是二十五层，但买的二十四楼上边没有二十五层，只有中间有二十五楼，我们买的是靠边的二十四楼。三方合同上写的不是顶层，但实际成了顶层[律师回复] 这种情况确实比较特殊，首先需要明确合同中对于房屋楼层的描述是否准确，如果合同中明确写明不是顶层，但实际上你购买的二十四楼成为了顶层，这可能涉及到合同履行与实际情况不符的问题。其他方面，你可以先与卖方和中介进行沟通，看看他们对于这种情况的解释和解决方案。再次，如果沟通无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如要求对方承担相应的违约责任或者进行相应的补偿。最后，建议你收集好相关的证据，包括合同、房屋的实际状况等，以便在需要的时候能够有力地支持你的主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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