征地拆迁 法律问答
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西安-李超律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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再婚离婚征地补偿款归谁[律师回复] 再婚夫妻办理离婚手续时，遇到征地补偿款的分割争议，不用先笼统归类财产属性，直接对照两类常见情形先判定归属。 如果被征收的土地或房屋，本身是其中一方再婚之前就已经拿到手的个人财产，或是相关遗嘱赠与协议里明确只归属其中一人的专属财产，对应的征地补偿款本质是对这部分原有财产损失的等价弥补，全部归原权利人个人所有，办理离婚时不会作为共同财产进行分割。 如果被征收的土地房屋是两人再婚之后共同出资购置的，或是婚后继承受赠时没有明确约定只归其中一方所有，这部分对应的征地补偿款直接认定为夫妻共同财产。双方可以先自行协商划定分割比例，协商无法达成一致的，法院会按照照顾子女女方和无过错方的原则，结合实际财产情况作出判决。 还要特别留意，很多征地补偿款项里还包含针对全部家庭成员的安置补助部分，这类费用不能直接套用普通财产分割规则，需要拿着官方公示的补偿明细和安置方案，逐一区分不同项目的对应归属，再做后续处理。遇到边界模糊的复杂情况，可以向专业法律从业者咨询确认具体认定标准。律图宝鸡
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三婚离婚了征地补偿款能要回来吗[律师回复] 1、三婚离婚后能不能拿回对应的征地补偿款项，核心要看这笔钱对应的权益归属，还有款项实际落到当事人手里的具体时间，没法一概而论，得结合实际细节拆分判断。 2、要是这笔补偿款对应的是当事人婚前就持有的土地相关权益，婚后两个人也没一起投入人力物力让这块地的权益产生额外收益，两个人当初办离婚手续的时候也没提过要分割这笔钱，那这笔钱从头到尾都属于个人专属财产，当事人完全可以先和对方协商要回，协商不成的话直接走司法途径主张权利就可以。 3、如果这笔补偿款是按照婚后夫妻俩共同享有的土地承包资格或者宅基地使用资格核算出来，而且钱是在两个人婚姻关系还存续的时候就发到手里的，这类款项基本会被认定为夫妻共同财产。要是当初离婚的时候已经在离婚协议或者生效判决里明确做过分割，后续单方面再想要回来基本不会得到支持。如果当初办离婚的时候因为各种疏漏没把这笔共同财产纳入分割范围，当事人可以从知道这个情况的当天算起，在三年有效期内以离婚后财产纠纷为由向法院提起诉讼，要求重新划分这部分款项。 4、当事人着手处理这类纠纷的第一步，应该先去相关部门调取完整的征地补偿安置正式文件，摸清楚这笔钱是按什么标准算出来，具体什么时候正式拨付到账，再翻出当初的离婚协议或者法院出具的离婚判决书，逐一核对里面已经列明的财产分割条目，确认有没有被漏掉的共同财产部分，再针对性梳理后续的维权路径。这类涉及土地权益的婚姻财产纠纷，后续随着农村产权登记制度的不断细化，权益边界的判定标准会越来越清晰，当事人留存好相关原始凭证的重要性也会进一步凸显。律图商洛
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拆迁财产分配法内容是什么[律师回复] 1、我国现有法律体系里不存在一部直接以拆迁财产分配法命名的专门立法，相关的分配规则都分散在不同层级的法律规范当中。现行可直接参照的规范依据，涵盖国有土地上房屋征收的专项行政法规、土地管理配套实施细则、民法典中关于财产权属划分与婚姻家事关系处置的相关条款，还有规范农村土地承包经营关系的专门法律文件。这类分散立法的模式，其实是国内过去二十年城镇化快速推进过程中，根据不同时期的实践需求逐步调整积累形成的产物，后续随着不动产统一确权制度的全面落地，未来大概率会逐步形成更体系化的专项规则，减少当下跨法条检索适用的成本。 2、城镇国有土地范围内的房屋征收补偿，核心的给付对象是在不动产登记系统里明确记载的房屋产权人。属于私人所有的房屋遇到征收时，首先要理清这套房产本身的取得时间节点，区分它是夫妻一方在婚前就已经完全拿到权属的个人财产，还是双方婚后共同出资购置的共有房产。婚前个人持有的房屋婚后遇上拆迁拿到的补偿款项，多数情况下还是归原产权人个人所有，不会因为婚姻关系的延续自动转化为夫妻共有资产。如果征收行为发生在夫妻婚姻关系存续的全程，对应的补偿权益一般会被认定为夫妻共同财产，真的走到离婚分割环节时，法院裁判会向直接抚养子女的一方、女方还有婚姻关系里无明显过错的一方适当倾斜。要是这套房屋还牵扯到遗产继承的问题，就按照产权人生前留下的合法有效遗嘱执行分配，没有留下遗嘱的情况下，由法律规定的顺位继承人按规则拆分对应的补偿份额。 3、坐落于农村集体土地上的住宅遇到征地拆迁时，拿到的补偿通常会拆成两个独立部分，一部分对应地面上建的房屋本身的价值，另一部分对应房屋下依附的宅基地的使用权益。地面房屋对应的补偿款直接归房屋的实际产权人所有。宅基地使用权益对应的补偿部分，只有户口落在本村、具备村集体组织成员身份的人，才有资格共同享有对应的份额。如果被拆迁的房屋是全家几口人共同出资出力建造的家庭共有房产，那这笔拆迁补偿款整体会被认定为全家共有的资产。要是被拆迁的房屋本身是通过继承得来的，对应的拆迁补偿先按照各位继承人事先商量好的约定方案分配，之前没做过约定的几个人可以坐下来沟通协商划分方案，实在谈不拢的话，任意一方都可以到当地法院提起诉讼主张自身权益。 4、具体到每一笔拆迁财产的实际分配，不能死搬硬套统一的固定公式，要同时结合房屋本身的土地性质、对应人员的集体成员身份、牵扯到的婚姻或继承实际关系等多个维度的事实细节综合判定。全国不同地区结合自身的城镇化推进进度和本地历史遗留的安置惯例，出台的细化执行标准也会存在不小的差别。律图延安
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城镇居民在农民手中购买未取得宅基地使用权的土地建住宅算非法买卖宅基地吗[律师回复] 不能一概而论，关键看所购土地的性质和权利状态。 若农民转让的标的实际上是宅基地使用权，城镇居民购买则该交易通常违反宅基地管理政策。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关，城镇居民一般不具备取得资格；依据《土地管理法》关于宅基地审批、“一户一宅”及禁止买卖或以其他形式非法转让土地的规定，此类买卖合同可能被认定无效，属违法流转宅基地。 若农民手中土地尚未依法取得宅基地使用权，比如农用地、空闲集体建设用地等，则不宜简单定性为“买卖宅基地”，因为标的并非合法宅基地使用权。但城镇居民购买后建住宅，仍可能涉及非法转让土地、非法占用土地、违法建设等问题；未办理用地审批、规划许可的，可能面临责令退还土地、限期拆除、罚款等风险。 建议先核实土地性质、权属登记、规划用途及转让合同内容。若已交易或建房，应尽早向当地自然资源、农业农村部门了解处理路径，评估合同效力和拆除风险，避免继续投入。张津豪律师
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律师说法·征地拆迁
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农民工如何进行工伤鉴定农民工进行工伤鉴定，首先要在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。认定为工伤后，在伤情相对稳定时，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，提供工伤认定决定和病历等资料，按其安排参加鉴定。1.3k浏览
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在做劳动能力鉴定期间被公司辞退怎么赔偿在做劳动能力鉴定期间被公司辞退，若公司属违法辞退，需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金，经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若属合法辞退，公司无需赔偿。1.4k浏览
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工伤鉴定后停工留薪期就结束了吗工伤鉴定后停工留薪期不一定结束。停工留薪期通常依据医疗机构诊断证明和各地停工留薪期分类目录确定，一般不超12个月，伤情严重可适当延长。工伤鉴定可能在停工留薪期内进行，鉴定结果不必然意味着停工留薪期结束，需结合实际情况判断。1.2k浏览
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