土地房产 法律问答
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王航律师
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房屋租约还在房子卖了怎么办[律师回复] 结论： 房屋租约还在但房子卖了，原租赁合同继续有效，新房主不能要求租客提前搬离，租客有优先购买权，房东未通知出售房屋需担责。 法律解析： 依据“买卖不破租赁”原则，租赁关系存续时，所有权人转让租赁物，不影响租赁关系。所以即便房子卖了，原租赁合同依然有效，新房主应承受该租赁关系。若新房主因买卖要求租客提前终止租赁，租客可拒绝，若有损失还能要求赔偿。此外，租客在同等条件下有优先购买权，房东未通知租客就出售房屋，租客可主张房东承担赔偿责任。如果大家在房屋租赁买卖过程中遇到此类问题，或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图延安
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