土地房产 法律问答
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西安-马衍...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-王航律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-高生...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-卢俊...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
西安-曲艺律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
王航律师
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房屋租约还在房子卖了怎么办[律师回复] 结论： 房屋租约还在但房子卖了，原租赁合同继续有效，新房主不能要求租客提前搬离，租客有优先购买权，房东未通知出售房屋需担责。 法律解析： 依据“买卖不破租赁”原则，租赁关系存续时，所有权人转让租赁物，不影响租赁关系。所以即便房子卖了，原租赁合同依然有效，新房主应承受该租赁关系。若新房主因买卖要求租客提前终止租赁，租客可拒绝，若有损失还能要求赔偿。此外，租客在同等条件下有优先购买权，房东未通知租客就出售房屋，租客可主张房东承担赔偿责任。如果大家在房屋租赁买卖过程中遇到此类问题，或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图延安
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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