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买拆迁房以后拆迁怎么补偿
[律师回复] 购买拆迁房后再遇拆迁,补偿分配需视产权过户情况而定。完成产权过户,作为产权人可获法定拆迁补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁安置补偿,商用房还有停产停业损失补偿。未完成过户,即便已实际居住使用,法定补偿对象仍是原房主,但可依据购房协议向其主张拆迁权益。 为保障自身权益,建议如下: 1.购买拆迁房时,尽快办理产权过户手续,从根本上保障自身作为产权人的合法权益。 2.签订购房协议时,明确约定若再次拆迁,拆迁权益的归属,避免后续纠纷。 3.密切关注当地拆迁政策,了解补偿标准和方式,以便在拆迁时争取合理补偿。
律图延安
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拆迁后的房屋分配政策是怎样的?
[律师回复] 请具体描述一下情况,再帮您分析
陈晓妍律师
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法院对房屋损失的赔偿标准是什么
[律师回复] 法院确定房屋损失赔偿标准以合理填补受损方实际损失为原则。有合同约定时按约定的赔偿方式和金额处理;无约定则以损失发生时房屋市场价格计算,参考同地段、同类型房屋交易价。 1.可修复的房屋损坏,赔偿标准为修复费用,涵盖维修材料、人工等必要支出。 2.房屋完全毁损无法修复,按重置成本赔偿,即重新建造相同房屋的费用。 3.因房屋损失导致的其他直接经济损失,如搬迁费、临时安置费等,也应纳入赔偿范围。 解决措施和建议:签订房屋相关合同应明确损失赔偿条款;受损时及时收集房屋市场价格、修复费用等证据;遇到纠纷可咨询专业法律人士。
律图陕西
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老人房屋拆迁后安置分配要怎么做
[律师回复] 1.老人在世时,对拆迁安置权益有自主分配权,可通过书面协议决定分给子女或他人的方案;若想身后分配,可立遗嘱明确各继承人份额。 2.老人去世且未留遗嘱,安置权益按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母,一般均分。 3.特殊情况:困难且缺劳动能力者应照顾;尽主要扶养义务或共居者可多分;有能力却不尽义务者不分或少分。继承人可协商分配。
律图咸阳
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房屋拆迁不执行判决应该怎么办
[律师回复] 房屋拆迁不执行判决可分情况处理保障权益。若拆迁方不执行生效判决,被拆迁方可在申请执行时效内,向第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。法院受理后会发执行通知,采取查询、冻结、划拨等执行措施。 若被拆迁人不执行判决,拆迁方也能依法申请强制执行。若被执行人有能力执行却拒不执行,情节严重会触犯拒不执行判决、裁定罪,被追究刑事责任。 解决措施和建议如下: 1.当事人要及时在规定时效内申请强制执行,避免错过时机。 2.法院应严格按照法定程序执行,确保执行公正有效。 3.加强法律宣传,让当事人了解拒不执行判决的法律后果,提高守法意识。
律图咸阳
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