合同事务 法律问答
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合同履行完毕后发现有欺诈该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）合同履行完毕后察觉欺诈，首要任务是界定欺诈性质并收集证据。这是后面维权的基础，只有明确欺诈性质和掌握足够证据，才能选择正确的维权途径。 （2）若欺诈属于可撤销事由，受欺诈方在知晓或应当知晓撤销事由的一年内，可行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后自始无效，基于合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 （3）若欺诈行为涉嫌刑事犯罪，受欺诈方可向公安机关报案，追究欺诈方刑事责任，还能通过刑事附带民事诉讼要求赔偿损失。 提醒： 发现合同履行后存在欺诈，尽快收集证据，根据欺诈情形选择合适维权途径，必要时咨询法律专业人士。律图宝鸡
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解除合同双方约定在法律规定里是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）协商解除体现了合同双方的意思自治，只要达成一致就能解除合同关系，过程相对灵活自由。比如双方就终止合作事宜进行商讨，都同意不再继续履行合同。 （2）约定解除赋予了当事人在合同中提前设定解除情形的权利。当预设条件达成，一方可按约解除。例如在租赁合同中约定，若房屋出现重大质量问题影响使用，承租人有权解除合同。 （3）法律对约定解除的限制保障了合同关系的稳定与公平。约定内容合法合规，才能确保解除权有效。规定行使期限避免权利滥用，通知对方则给予相对方知情权。合同解除后的处理方式平衡了双方利益。 提醒： 约定解除合同要确保约定合法，注意解除权行使期限；解除时按要求通知对方，涉及后面处理有疑问建议咨询。律图陕西
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单方终止租赁合同要承担什么责任[律师回复] （一）在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，明确约定双方关于终止合同的条件和违约责任，避免模糊不清导致纠纷。 （二）若确实有单方终止合同的需求，先查看是否存在法定或约定的免责事由，比如不可抗力等。如果没有，尽量与对方友好协商，争取达成一致解约意见，减少违约风险。 （三）若不幸面临单方终止合同且被追究违约责任的情况，积极应对，主动承担应尽责任，减少对方损失，争取得到对方谅解，避免承担过重责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图商洛
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