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合同解除后发生的法律后果有哪些[律师回复] 结论： 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔；因违约解除的，解除权人可要求违约方担责；主合同解除，担保人通常仍需担责，除非有特别约定。 法律解析： 依据法律规定，合同解除会带来多方面法律后果。对于未履行部分，直接终止履行。已履行部分，可依履行情况和合同性质，选择恢复原状如返还财产等，或采取修理、更换等其他补救措施，同时可索赔。若因违约导致合同解除，解除权人能要求违约方承担继续履行、支付违约金等违约责任，不过当事人另有约定的按约定处理。主合同解除后，一般情况下，担保人对债务人的民事责任仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。若在合同解除及相关法律后果方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议。律图陕西
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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