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通常房屋租赁超期,违约金数额是多少
[律师回复] 1.房屋租赁超期违约金数额依情况而定。合同有明确约定的,一般按约定执行;若违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当降低,超过损失30%可能算“过分高于”。 2.合同未约定的,按实际损失确定赔偿额。如出租方因承租方超期,新租客无法按时入住造成租金损失等。出租方要对实际损失举证。
律图宝鸡
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无房产证的老赖房子能不能被执行
[律师回复] 法律分析: (1)无房产证的老赖房子存在被执行的可能。若房屋有合法建造手续,即便没有房产证,法院也能对其进行查封和拍卖。法院会通过调查建造审批、购房合同等资料来确定房屋归属,进而执行。 (2)若房屋为违法建筑,执行会受到限制。由于无法通过合法途径拍卖、变卖,法院通常不会强制执行,但可能采取限制老赖使用等措施。 (3)若该房屋是老赖及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封,但不能拍卖、变卖或抵债。 提醒:在涉及老赖房产执行问题时,情况较为复杂,不同房屋状况对应执行方式不同,建议咨询进一步分析具体案情。
律图咸阳
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租房合同可以提取公积金吗
[律师回复] 必须提供:租房合同 + 租金缴费凭证 - 合同是核心材料,直接用于核验租赁事实 ? - 提取额度:不超过当年实际支付的房租
余日升律师
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找一个代出庭的律师关于房屋租赁问题
[律师回复] 你好具体案子情况可以讲下
高亚东律师
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我们走了几十年的路,因为盖了新房邻居说是她们的,用东西堵住
[律师回复] 邻居为什么说是他们的?有什么依据吗
王林律师
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