建设工程纠纷 法律问答
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建设工程施工合同纠纷可约定仲裁不[律师回复] 在建设工程领域，施工合同纠纷是比较常见的问题。这里要告诉大家，碰到这类纠纷，是可以约定用仲裁方式来解决的。按照《中华人民共和国仲裁法》，像公民、法人还有其他组织之间在平等情况下产生的合同纠纷，以及其他和财产权益相关的纠纷，都能够通过仲裁来处理。建设工程施工合同纠纷就属于合同纠纷的范畴，只要符合一定条件，当事人能通过书面协议，选择用仲裁来解决彼此的纠纷。 不过，要用仲裁解决建设工程施工合同纠纷，仲裁协议得符合一些要求。仲裁协议必须是书面的，既可以在合同里写好仲裁条款，也能在纠纷发生前后另外达成仲裁协议。而且，仲裁协议要清楚地写明仲裁事项是哪些，选定的仲裁委员会是哪个。要是仲裁协议对这些内容没约定或者约定不明确，当事人还能再补充协议；要是补充不了，那仲裁协议就没用了。 还有一点很重要，一旦当事人约定了仲裁，法院就不能再管这个案子了。但如果纠纷发生后，有一方跑去法院起诉，还不跟法院说有仲裁协议，另一方在法院第一次开庭前也没提出反对意见，那就等于放弃了仲裁协议，法院就可以接着把这个案子审下去。 给大家的法律建议是，在签订建设工程施工合同时，若打算用仲裁解决纠纷，一定要认真写好仲裁协议，把关键内容约定清楚。发生纠纷时，要及时按照约定的方式解决，维护好自己的合法权益。本地专业咨询...
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实际施工人起诉发包方及承包方能不能[律师回复] 实际施工人有权利起诉发包方和承包方。法律规定，要是建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格，承包人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。 如果实际施工人起诉转包人、违法分包人，法院会依法受理。若实际施工人起诉发包人主张权益，法院会追加转包人或违法分包人作为案件第三人。等查明发包人欠付转包人或违法分包人建设工程价款的数额后，会判决发包人在欠付的价款范围内，对实际施工人承担责任。 实际施工人起诉时，得准确确定被告的身份信息，并且准备好充足的证据，像合同、结算单、施工记录等，以此来证明自己实际施工以及所涉及的工程价款事实。诉讼过程中，实际施工人要按照法定程序进行举证、质证等环节。通过这样做，能保障自身的合法权益在法律范围内得以实现。律图专业咨询...
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施工期间工地负责人垫付资金如何处置[律师回复] 施工期间工地负责人垫付资金怎么处理，得看具体情况。 要是负责人和施工方有书面约定，就按约定来。要是约定这垫付资金算借款，施工方就得依照借款合同，给负责人还本金和利息。要是约定为投资款，那就按投资协议，按投资比例分配利润或者分担亏损。 要是没书面约定，也有办法处理。要是负责人垫付资金是用来支付工程必要费用的，比如材料款、工人工资这些，施工方就得把钱返还。负责人可以收集垫付资金的相关证据，像付款凭证、发票、合同之类的，找施工方要求返还。要是施工方不肯返还，可以先协商。协商不成，就走法律途径，到法院起诉。法院会根据双方拿出来的证据，判断垫付资金的性质和用途，然后做出判决。 另外，如果负责人垫付资金给施工造成了损失，又或者有恶意垫付这种不当行为，施工方也能依法追究其责任。平台精选咨询...
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合同无效且工程未完成应怎么去结算[律师回复] 咱们来说说建设工程合同无效且工程未完工时的结算方式。 要是工程质量合格，承包人能请求参照合同里关于工程价款的约定进行折价补偿。要是工程质量不合格，但经过修复后合格了，发包人可以要求承包人承担修复费用。可要是修复后还是不合格，承包人就没权请求折价补偿了。 另外，要是发包人对合同无效有过错，那他得承担相应的过错责任。同时，还得考虑双方对于工程价款结算的过错和原因。要是因为发包人的过错，导致合同无效，工程也没完工，承包人除了能拿到工程折价补偿，还能要求发包人赔偿损失。要是因为承包人的过错，承包人可能就得自己承担部分经济损失。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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