征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁不执行判决应该怎么办[律师回复] 房屋拆迁不执行判决可分情况处理保障权益。若拆迁方不执行生效判决，被拆迁方可在申请执行时效内，向第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。法院受理后会发执行通知，采取查询、冻结、划拨等执行措施。 若被拆迁人不执行判决，拆迁方也能依法申请强制执行。若被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重会触犯拒不执行判决、裁定罪，被追究刑事责任。 解决措施和建议如下： 1.当事人要及时在规定时效内申请强制执行，避免错过时机。 2.法院应严格按照法定程序执行，确保执行公正有效。 3.加强法律宣传，让当事人了解拒不执行判决的法律后果，提高守法意识。律图咸阳
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房屋评估后补偿标准究竟是什么[律师回复] 房屋评估后补偿标准因土地性质而异。征收国有土地上房屋，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿，且被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。征收集体土地上房屋，补偿包括房屋、装饰装修及附属物、搬迁、临时安置、停产停业损失等费用，房屋补偿费常参考重置成新价。 各地会自行制定具体补偿标准，若对评估结果不满，可申请相关机构复核或鉴定。 1.被征收方应及时了解当地具体补偿政策，保障自身权益。 2.选择具有良好信誉和专业资质的评估机构，确保评估结果公正合理。 3.如对评估有异议，按规定程序及时申请复核和鉴定。律图延安
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农村房屋拆迁赔偿多少[律师回复] （一）确定补偿数额途径 可查阅当地征收补偿安置方案，也能咨询自然资源部门、拆迁主管部门获取详细补偿信息。 （二）了解补偿范围 补偿范围涵盖房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置费、地上附着物及青苗补偿费等。房屋价值由有资质评估机构按重置成本价或市场评估价确定；宅基地补偿归村集体，集体要向使用权人支付补偿或重新安排宅基地；搬迁安置费依安置方式，货币安置按当地标准，产权置换要保障居住条件；地上附着物及青苗补偿费按实际损失评估补偿。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定，省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。律图咸阳
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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