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合同解除后要还房款和利息吗

[律师回复] 合同解除的法律后果主要看解除原因及条款细节。若因一方违约导致解除合同，对方则有付清房款和利息的责任。如卖方未能按约交屋致买方解除合同，此时卖方须还清房款外加相应利息。若非双方法律关系所能控制的事件（如不可抗力）造成合同解除，相应房款利息也应根据公正原则决定还给谁。另外，若合同中已明确规定解除后如何处理，如只退房款不付利息，那就依此执行。具体结果需结合实际情况和证据判断。

陕西法务

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房屋买卖合同不对等怎么办

[律师回复] 购房合同不对等时，需要具体分析。若一方承担较多义务，另一方享受过多权利，则可能构成显失公平。可在知情后1年内向法院或仲裁机构申请撤销。但如合同仅在措辞上不平衡，同时双方自愿签署真实意愿，该合同仍视为有效。请确保仔细审查合同条款及相关证据，如沟通记录，以决定如何处理。此外，务必关注诉讼期限，以免产生权益损失。

陕西法务

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买房定金一般什么情况可以全退

[律师回复] 买房定金可全退的情况包括： 1.交易双方关于合同关键条款达不成共识； 2.开发商不符合商品房销售资质，如未获预售许可证； 3.由于不可抗力等非双方责任导致合同无法成立； 4.开发商有欺骗、威胁等违法行为，使买家在不情愿的情况下交付定金。但是，若买家无故拒签合同，定金将不予退还。相反，如果开发商违规，就得双倍还定金。

陕西法务

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二手房买卖毁约中介费会退吗

[律师回复] 在二手房交易中，由于一方违约导致交易失败，中介费用能否退还要看情况而定。多数情况下，中介已履行其促使合同成立的主要职责，因此不退款。但是，若中介提供服务有缺陷，比如对房子关键信息披露不足，那么可以考虑退还部分费用。如双方中介协议中有明确规定，则遵照协议执行；若没有规定，并且中介在整个交易中无过错，只是买方或卖方违约，那么通常中介费不退。然而，违约者仍可能要赔偿对方因违约造成的中介费用损失。

陕西法务

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民法典规定定金是房子比例的多少

[律师回复] 《民法典》表示，订金的数目可双方协议。然而，上限应为主合同金额的20%，多余部分无效。如房屋买卖，房屋总价100万，订金通常不可超20万。需留心，订金是保证合同达成的筹码。若付款方未按约履约或无法履约，订金将不予退还；收款方违约同理，需双倍返还订金。

陕西法务

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